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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

客户王先生欲购买业主陈女士所有的一套价值100万的房屋，双方签订了一份《定金协议》，客户王先生依约支付了35万的定金。后因业主陈女士单方违约，客户王先生要求业主陈女士双倍退还定金。请问，按照定金罚则，业主陈女士应当退还的金额为（）

A.55万元

B.60万元

C.65万元

D.70万元

答案

A、55万元

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第1题

王先生一家准备购买一套位于静安区的房屋，在中介的推荐下，王先生与卖家张女士签订了《居间房屋买卖协议》约定房产总价850万，定金150万。合同签订后，王先生支付了100万定金，张女士未提出异议。该房屋的定金为100万而不是150万（）

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第2题

客户李女士与业主王先生签署《存量房买卖合同》后依约支付了2万元定金，后因业主单方面毁约，客户李女士打算要求业主承担责任。关于责任的承担方式，以下哪些说法正确（）

A.因为客户李女士支付了定金，故有权要求业主双倍退还定金

B.虽然客户李女士支付了定金，但没有签定金协议，故无权要求双倍退还定金

C.因为客户李女士签署了《存量房买卖合同》，故有权要求业主按照合同约定承担违约责任

D.虽然客户李女士签署了《存量房买卖合同》，但没有实际履行，故无权要求业主按照合同承担违约责任

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第3题

（）客户郑成林欲购买业主刘鹏名下一套位于左岸花园的住宅，交易双方于2017年10月8日签订了《房屋买卖定金协议》，并交付了定金，事后就住宅的户口迁出问题双方产生了纠纷，若郑成林向法院申请诉前保全措施，则人民法院必须在接受申请后的24小时内裁定是否采取保全措施

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第4题

业主王先生欲出售名下一套位于东丽区的房子,挂牌价格120万元,该套房屋有一个抵押且抵押金额30万元,业主想要30万的大额定金,用于赎楼,可是客户觉得风险大,可以客户推荐（）

A.安心赎5号

B.安心赎3号

C.安心收

D.安心用

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第5题

（）客户时磊购买一套位于上城区的3居室，且与业主签订《买卖定金协议》并支付了定金，则经纪人可以将定金放在自己处，等签订《杭州市房屋转让合同》后再将定金转付业主

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第6题

客户王先生，男，28岁，已婚，名下无房。其配偶张女士名下有套全款房，婚内财产，单独所有。王先生看中位于蜀山某小区的住宅，想通过商业贷款购买此房，若王先生现想以离异的状态申请商业贷款购房下列说明正确的是（）

A.若王先生现以离异的状态申请商业贷款购房，必须先办理离婚手续在行网签备案

B.离婚协议必须描述清楚此套房子的归属，不能含糊不清

C.若王先生购买的房屋是一套房改房的话，在过户时必须提供这套房子的房改信息

D.客户王先生购房时，贷款的首付成数是四成

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第7题

客户王先生购买了张女士名下一套位于普罗旺世的3居室，成交价250万王先生贷款100万，业主房子有光大银行抵押100万，客户王先生觉得把钱直接支付给业主风险太大，不愿用自己的首付和尾款给业主解押，张女士自己无资金解押，此场景可以推荐的金融产品是（）若只使用一个月，收费多少元

A.交易保赎楼，15000

B.安心赎3号，13000

C.安心赎5号，25000

D.买付保，11000

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第8题

客户张华欲购买业主林可名下一套住宅，双方已签订定金协议，约定定金额度为8万元，张华实际支付5万元，符合定金标的额。现林可因家人反对，拒绝出售该住宅。那么张华能主张林可双倍返还定金的具体额度是（）万元

A.10

B.16

C.21

D.18

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第9题

陈沧海，本地人，2007年离婚，并且有一名未成年子女，2009年在市北买了一套95平方米的住宅，现在通过链家地产看好了市北区步行街二期的一套商品房。该房屋业主刘萍，已婚，女儿成年，婚后与配偶共同共有并购买了这套房子，面积为90.5平方米，2001年建成，经过双方协议，陈皮以200万价格购买此房，网签价格为100万，此地区过户指导价位63万。跟进此材料回答以下问题。（1）请问，陈沧海欲全款购买此房，需缴纳契税为（）

A.15000元

B.10000元

C.20000元

D.18900元

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第10题

"83、客户李华和业主陈丹丹就买卖一套住房签订了房屋买卖合同，合同约定定金为15万元，陈丹丹实际收取定金5万元。后因陈丹丹个人原因不能继续履行房屋买卖合同，那么陈丹丹应向李华返还（）万元

A.15

B.10

C.30

D.5

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