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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

买卖房源成交时，合同成交价与系统最后一次挂牌价的价差在多少之内，维护人可获得价差业绩（）

A.±3%

B.±4%

C.±5%

D.±6%

答案

C、±5%

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第1题

房源买卖成交价与房源系统最后一次挂牌价超过多少，成交后扣减维护人业绩5%归成交人（）

A.3%（含）

B.5%（含）

C.4%（含）

D.4%（不含）

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第2题

针对维护业主，维护人应当履行以下职责（）

A．建议或提醒业主需要完成哪些待做事项B．售房过程中，与业主保持合理的沟通频率，向业主同步当前售房进度，获知业主对于价格，带看时间，客户条件的最新意向和需求，协助业主梳理售房思路C．在业主售房心态出现波动或房源挂牌时间较长时，安抚业主情绪，帮助业主设置合适的出售预期D．价格管理：维护人有义务赢取业主信任，提升议价能力，买卖房源成交时成交价与系统最后一次挂牌价的价差小于等于X%或大于等于-X%时，维护人可获Y%业绩，否则扣除此业绩，成交价以签约时买卖合同中的成交价为准，成交前24小时内修改价格不计入业绩但房源从录入到成交不足24小时，维护人可正常获得业绩

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第3题

关于价差管理，以下说法正确的是（）

A.60w以上的房源价差超过±3%，则无法获得价差业绩

B.挂牌价格中需包含房屋装修和车库价格

C.成交时间距改价时间不到24小时，仍以成交前24小时外最近挂牌价格计算差价

D.房源价差管理是买卖房源成交时成交价与系统最低一次挂牌价的价差

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第4题

关于价差管理，下列说明正确的是（）

A.房源成交时成交价（签约：合同内容中的成交价）与系统挂牌价的价差达到ACN规则中的要求值时，维护人才可获取5%业绩，否则，业绩将被扣除

B.成交时间距修改价格时间不足12小时，即使符合城市要求的价差范围，也需扣除该项业绩

C.房源录入到成交时间不足12小时的，不管价差是否达标，维护人均正常获取此部分5%业绩

D.房源录入到成交时间不足12小时的，若价差范围不达标，维护人也会扣除5%业绩

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第5题

买卖成交房源，发生以下哪种情况会被扣除3%业绩？（）

A.成交房源成交72小时前内网报价和成交价相差3%以上

B.成交房源成交48小时前，房源处于B类

C.成交房源成交48小时前内网报价和成交价相差5%以上

D.成交房源成交72小时前，房源处于B类

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第6题

房源成交价与房源系统价格之间价差超过（），则成交后需要扣除维护人

A.3%，5%，成交人

B.3%，5%，维护人所属店东

C.5%，5%，房源所属店组

D.5%，10%，成交人

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第7题

X房源系统挂牌价是150万，最终成交价140万，成交后会翻价差业绩（）

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第8题

关于以下价格，正确的是（）

A．三方合同中，成交总价=成交价+装修款B．三方合同中，成交总价=成交价+装修款+物业保证金+户口保证金C．网签价=成交价=资金监管金额D．成交总价=网签价+物业保证金+户口保证金E．买方应准备的资金预算公式为：总资金预算=成交总价+佣金+交易保障服务费+房地产买卖税费；首付预算=成交总价+佣金+交易保障服务费+房地产买卖税费－贷款金额

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第9题

如实际成交价≤系统录入价格（底价）×90%，底价调整房源维护人没有更新基本信息的，房源分成计入成交人所有，相对应业绩计入成交店（）

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第10题

张三收到一个买卖房源的成交提醒，您做为录入角色得房源已成交，但是1天后还是没有看到自己的业绩，原因不可能是（）

A.成交人未提报业绩

B.成交人商圈经理没有审核

C.成交人没有上传合同

D.成交人没有上报NTS

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第11题