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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

（）客户赵平通过经纪人文婷购买一套位于世纪金沙的两居室,签署《房屋交易合同（合订本）》后,购房人变更为赵平的朋友张茜,则客户方文婷需让赵平及张茜共同签署《买受人变更协议》

答案

是

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第1题

业主彭乐，配偶苗春，彭乐一人名下有一套位于大亚湾区金沙世纪苑的住宅，现通过经纪人唐茹促成成交，客户温石，配偶赵芙，该住宅将登记在温石一人名下，则在办理缴纳税费手续时必须到场的人员有（）

A.彭乐

B.苗春

C.温石

D.赵芙

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第2题

方女士与李先生签约当天需要签署的合同包括下面哪些①《房地产经纪服务事项告知书》②《房屋买卖业务签约文件合订本》③《看房确认书》④《房屋交易出售委托书》⑤《存量房交易结算资金自行划转声明》⑥《交易资金托管提示函》（）

A.①③④⑤⑥

B.①②④⑥

C.①②③⑤⑥

D.①②③④⑥

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第3题

房屋出售人陈小妹欲换购一套三居室，在链家地产东海一路店签署了出售自己两居室的房屋买卖合同后又在链家地产太清路店签署了购买自己看中的一套三居室的房屋买卖合同，则链家地产太清路店经纪人在签约时应要求房屋出售人陈小妹携带已经签约的文件到场，或者联系已经签约的东海一路店的居间经纪人到场，以确定各项合同义务的时效，防止出现纠纷（）

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第4题

客户祝平，欲通过大学同学姜杉（经纪人）购买一套住宅，并告诉姜杉只要该小区有合适房源即可代自己与业主签署买卖合同。根据《房地产经纪管理办法》的规定，姜杉不可以作为祝平的代理人签署买卖合同（）

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第5题

（）直系亲属间代办过户需要签署《房屋交易文件（合订本）》和《过户代理服务合同》，其中《过户代理服务合同》需自行打印签署，签署后交合同审核部盖章

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第6题

以下行为在买卖业务签署定金与合同的流程中哪些是不合规范的（）

A.客户刘昌与业主裘正明沟通协商之后，签订了《签约文件合订本》与《附件合订本》，经纪人小李可以收取居间代理费

B.由于客户王玉意愿较强，因此在对业主房屋调档之前，经纪人周毅收取了客户5万元的定金

C.客户赵燕在表示拒绝支付定金之后，经纪人小邱可以选择转定

D.经纪人周柳风在接受客户王美凤的定金时，开具了定金收据给客户王美凤

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第7题

王小明欲将自己名下单独所有的光华逸家房屋过户给自己的儿子王华，希望通过我司办理过户手续，这种情况，我司应该跟正常买卖单一样，签署《房屋交易合同（合订本）》等所有文件，只是费用方面无需按照公司佣金收取标准，仅收取2000元代办过户费即可（）

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第8题

（）客户黄埠，未婚，25周岁，现欲出售其名下的一套世纪金沙的住宅，但因自己出差在国外无法签署相关文件，于是全权委托他弟弟黄伟处理该住宅的出售事宜，则该代理为指定代理

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第9题

客户红玉，24周岁，名下无房，仅有一笔助学贷款，现欲通过我司商业贷款购买一套位于青羊区的两居室，最多可以贷款（）成

A.3

B.5

C.7

D.8

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第10题

客户周凯，49周岁，离异未再婚，现欲通过我司商业贷款购买一套位于温江区两居室，银行选择工商银行，房屋建成年代为2008年，客户周凯名下仅在龙泉有一套全款购买的三居室，除此之外无其他贷款记录，那么现购买温江这套两居室最长可以贷款（）年

A.25

B.30

C.20

D.35

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