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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

二手房交易流程复杂,风险大,操作过程应注意风险防范,关于防范经纪人操作风险的描述正确的是()

A.邹洋向客户承诺将在1个月走完所有交易流程

B.在交易时,经纪人易蕾第一时间将政策变动告知客户

C.在交易时,经纪人田路将房屋存在漏水的情况如实告知客户

D.在签订《房屋买卖定金协议》时经纪人郑钧让买卖双方签订委托出售协议和求购协议

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BCD

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第1题
以下对资金监管叙述正确的是()

A.二手房交易时间长,流程复杂,买方担心付完钱,卖方不配合过户

B.卖方担心自己配合完过户,买方不支付放款

C.为了规避交易双方钱财两空的风险,买方交易时最好将购房款进行资金监管,确保钱款安全,确保买卖双方的正当利益

D.若交易失败,买卖双方去银行签字解除申请,到柜台办理解冻,业主将资金转回买方账户

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第2题
二手房买卖流程中,交易双方签订房屋买卖合同后的下一个环节通常是()。

A.物业交割

B.交易过户登记

C.买方支付定金与房款

D.交易双方结算物业费等相关费用

E.客户资金代收代付风险

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第3题
二手房交易,相较于其他交易而言,对消费者和从业者都是一个交易成本极高的市场,主要体现在哪些方面()

A.交易频次低

B.消费价格高

C.决策周期长

D.标准化程度

E.交易手续复杂

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第4题
根据业务和产品的操作过程梳理勾画出业务操作流程,借此分析和识别流程每个节点可能存在的风险因素。这种操作风险的识别方法是()。

A.流程图分析法

B.风险树图解法

C.专家意见法

D.模型分析法

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第5题
根据业务和产品的操作过程梳理勾画出业务操作流程,借此分析和识别流程每个节点可能存在的风险因素。这种操作风险的识别方法是()。

A.模型分析法

B.专家意见法

C.流程图分析法

D.风险树图解法

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第6题
二手房交易过户流程中,定义的家庭单位是指(已婚,小孩A已成年,小孩B未成年)()

A.夫妻双方为一个家庭单位

B.夫妻双方+小孩A为一个家庭单位

C.夫妻双方+小孩B为一个家庭单位

D.小孩A为一个家庭单位

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第7题
以下哪项说法是不正确的()

A.员工行为模型可以提供事前风险预测

B.运营操作风险矩阵包含运营业务处理流程和管理事项的风险点、控制措施和检查监督措施

C.过程监控可以在交易处理过程中进行人工干预

D.运营风险管控子项目的建设充分运用的大数据这一技术手段

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第8题
特殊情况下选择外周静脉输注,应告知病人/家属外渗风险后签署知情同意书或在护理记录单上签名,同时尽量选择()输注,做到每日更换肢体进行注射,禁止使用头皮钢针和下肢部位穿刺

A.上肢大血管

B.下肢大血管

C.上肢小血管

D.上肢血管

E.下肢血管

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第9题
下列不属于房地产投资特点的是()。

A.税费成本较高

B.融资能力弱

C.交易流程复杂

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第10题
个人再交易住房贷款(二手房),贷前调查人员应重点审查借款人的购房行为真实性,交易价格合理性等,对于售房人可以不重点面谈()
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第11题
邻居老王找到经纪人小李请教房产过户的问题,原来老王想买自己弟弟的房子。小李把缴税、过户等流程讲完后,老王觉得太难了,希望小李帮忙办理相关手续,事成之后给2000元辛苦费。小李答应了老王,在网上打印了二手房交易合同并在休息的时间带着双方办理贷款、过户等手续。最终老王也按约定支付了2000元的辛苦费。那么小李的行为属于()

A.私单

B.引导、协助、参与私下交易

C.无责

D.飞单

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