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第1题
根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过（）的，买受人有权退房。
A.3%
B.7%
C.10%
第3题
某房地产开发公司2012年销售其新建商品房一幢，取得销售收入14000万元。已知该公司支付与商品房相
关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按转让房地产项目算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定，计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10％，销售商品房缴纳有关税费770万元(不含印花税)。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为()万元。
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A．2256．5
B．2445．5
C．3070.5
D．3080.5
第5题
客户袁敏欲购买一套黄岛区的新建商品房，售楼人员告诉他新建商品房的面积有一种叫预测面积的说法，关于预测面积说法正确的为（）
A.新建商品房预售中，预测面积与实测面积一致
B.新建商品房预售中，合同约定面积一般为预测面积
C.预测面积根据预测方式分类，其中一种为按图纸预测的面积
D.预测面积根据预测方式分类，其中一种为按已完工部分结合图纸预测的面积
第8题
（）新人王江在搏学晨会学习后，对面积划分的部分知识进行总结，下列说法中正确的是哪几项
A.新建商品房预售中，合同约定面积一般为预测面积
B.新建商品房预售时按该商品房建筑设计图纸上尺寸计算的房屋面积称为预测面积
C.预测面积也称竣工面积，是指房屋竣工后实际测量出的面积
D.不动产权证书和不动产登记簿记载的房屋面积也称产权登记面积
第10题
某房地产公司2014年7月有关业务如下：（1）采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元；（2）销售配套基础设施收入40万元；（3）以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元，共同承担投资风险；（4）将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元；（5）自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公用房（建筑业成本利润率为10%）。无偿赠送行为应纳营业税（）万元
A.0
B.25
C.27.5
D.42
