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[单选题]

客户钟志伟欲商业贷款购买业主王强名下的房屋,签约现场经纨人蒋军向其解释目前东莞限购限贷政策,则蒋军解释不正确的是()

A.贷指借款人家庨在全国范围内的住房贷 款套数

B.房指借款人家庨在广东省范围内的住房 贷款套数

C.非普通住房是指建筑面积为 144 平方米以 上的住房

D.若借款人名下没有抵押贷款,则补需计入住房 贷款套数中

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第1题
客户魏凌欲购买业主蒋嘉名下位于天润城的房产,签署合同当天,蒋嘉因出差无法到场签约,若蒋嘉委托其朋友沈胜代为签约,那么关于沈胜代为签约以下说法错误的是哪一项()

A.需携带蒋嘉的身份证到场签约

B.需携带沈胜的身份证到场签约

C.必须提供委托公证书

D.签约前应与蒋嘉核实是否存在真实委托、委托人、委托事项等

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第2题
(限贷限购)客户吕晓为,25 岁,上海籍,未婚单身,名下无房无贷,本次欲通过商业贷款的方式购买东方小区的 2 房,请问在办理贷款时需要提供哪些资料()

A.身份证复印件

B.户口簿复印件

C.工作证明

D.收入证明及银行流水

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第3题
客户李红欲购买一套位于开发区的住房,经纪人蒋伟建议李红购买一套容积率较小的楼盘,李红对容积率不太理解,咨询了经纪人蒋伟,以下关于容积率的解释正确的是哪几项()

A.容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比值

B.容积率越小,则房价较高;容积率较大,则房价较低

C.容积率大说明可能楼层高,空间利用率高,小区光照充足

D.选择容积率较小的楼盘,相对住的会比较舒适一点

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第4题
"112、业主郝卫军,配偶章可可,客户汪龙翔,配偶刘霞。汪龙翔欲购买郝卫军名下位于世纪华庭的住宅。由于郝卫军工作繁忙,无法亲自办理房屋过户手续。若办理委托公证,可以作为郝卫军受托人的是()

A.刘霞

B.章可可

C.汪龙翔

D.郝卫军的朋友朱国云

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第5题
客户苏强,北京户籍,已婚,配偶小丽,家庭名下无房无贷。现欲 商业贷款购买朝阳一套普通住宅,则贷款最多可贷多少成()

A.6成

B.4成

C.6.5成

D.2成

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第6题
客户王鹏欲通过商业贷款购买一套位于鑫丰国际的住宅,但是王鹏申请商业贷款时被银行拒贷,那么以下选项中可以导致王鹏被银行拒贷的有哪几项()

A.王鹏向银行提供了虚假的收入证明

B.王鹏购买的是父亲王强名下的住宅

C.王鹏有过1次信用卡年费逾期交费记录

D.王鹏名下有两套商业贷款购买的住宅,商业贷款均尚未还清

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第7题
()2018年1月15日,客户李芳(未婚,25周岁,龙泉区户籍)通过经纪人王朗的带看,欲商业贷款购买一套建成年代为1999年的房屋,李芳信用良好,名下无房无贷,王朗告诉他可以通过我司的合作银行中信银行申请贷款,王朗的说法正确
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第8题
业主刘伯温欲出售其位于浦东新区的一套经济适用房,于是咨询我司经纪人蒋百里相关政策。蒋百里为其解释说:“经济适用房需要产证登记日期满5年,并需要住房所在地的住房保障办公室开具可上市交易的凭证,持该凭证到交易中心缴纳契税并换取新的产证后方可上市交易”,则蒋百里的说法是正确的()
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第9题
(限贷限购)客户刘梦梦,上海籍,丈夫王男,安徽籍,夫妇二人现打算以未成年儿子的名义买进一套住房, 则关于未成年人单独购房的限购政策,以下说法错误的是哪一项()

A.孩子须为沪籍

B.必须一次性付款

C.孩子须满 18 周岁

D.刘梦梦家庭名下未限购

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第10题
蒋先生拟购买一套建筑面积为106m2、单价为3600元/m2的住房,可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款,其余使用商业贷款。按政策要求,最低首付比例为30%,贷款期限20年,贷款利率为6%。贷款银行为审核借款人资格,要求蒋先生办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后蒋先生进行了简单装修,但入住后产生了不适,经检测发现空气中含有过量的氡。2.蒋先生支付最低首付后,每月需还贷()元

A.1335.6

B.1913.9

C.1827.6

D.2253

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