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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

共用题干小王、小章、小孙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。小王、小章二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，小孙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但小王、小章二人考虑到小孙的业务开拓能力极强，还是准备将小孙吸收为合伙人，共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中小王以现金出资10万元；小章以房屋出资作价15万元；小孙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及小孙第1年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，小孙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作（）

A.2

B.3

C.4

D.5

答案

B、3

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第1题

甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，丙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中，甲以现金出资10万元；乙以房屋出资作价15万元；丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。关于丙在该房地产经纪机构的行为，下列说法中正确的有（）

A.丙不能作为合伙人

B.丙可以代表机构签订房地产经纪合同

C.丙不能担任业务拓展部经理

D.丙不能作为合伙人，但可以用现金出资，参与利润分配

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第2题

共用题干万某委托A房地产经纪人事务所的经纪人宋莹莹购买一套二手房，宋莹莹介绍李欢所有的一套房屋，万某看后拟同意购买。随后，万某与李欢商谈《房屋买卖合同》事宜（）

A.不得设定最高额抵押

B.抵押所担保的债权仅限于购买该商品房的贷款

C.孙欢必须委托房地产经纪公司代办抵押贷款手续

D.符合国家关于商品房预售管理的规定

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第3题

专利代理人甲、乙和丙三人欲在北京设立一家专利代理机构，下列说法哪些是正确的？

A.甲、乙、丙仅能申请设立合伙制专利代理机构

B.甲、乙、丙三人申请设立时的年龄均不得超过60周岁

C.甲、乙、丙提交的证明材料应当是在申请设立前6个月内出具的证明材料

D.甲、乙、丙应当直接向国家知识产权局提出设立专利代理机构的申请

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第4题

小张、小黄、小梁设立一家普通合伙企业，从事服装贸易经营。小黄因炒股欠下小王巨额债务。下列哪些表述是错误的（）

A.小王可以从小黄的合伙企业中分取得利益来受偿

B.小黄不必经其他人同意，即可将合伙财产份额直接抵偿给小王

C.小王可申请强制执行小黄的合伙财产份额

D.对小黄的合伙财产份额的强制执行，小张和小梁享有优先购买权

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第5题

阅读下面材料，根据要求写一篇不少于800字的文章。高考成绩下来后，小章同学的成绩刚够本省二本段，小章犹豫不决：上二本，就得到偏远地方，将来就业就可能留在那里；要上高职专科，一辈子可能就是蓝领，难以出人头地：如果复读，又担心明年上不了一本，又耽误一年。假如你是小章的同学，写一封信给小章，根据小章的情况，给出建议，明确你的态度，阐述你的看法。要求综合材料内容及含义，选好角度，确定立意，明确文体，自拟标题，完成写作任务。下列议论文标题中，最不合适的两项是（）

A.是金子到哪里都会发光

B.抛弃偏见，学艺报国

C.重视高考，重视人生

D.只不过是重头再来

E.犹豫不决难成大事

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第6题

共用题干甲房地产经纪公司开业后，赵某委托该公司出租乙房产，随后钱某来到该公司要求承租乙房产（）

A.了解赵某的真实意愿

B.对赵某进行资格甄别

C.与赵某签订委托协议

D.了解赵某的消费习惯

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第7题

共用题干甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2012年3月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2012年7月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决（）

A.估价机构由甲公司确定

B.拆迁估价时点为房屋拆除之日

C.估价结果必须经甲公司同意

D.李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价

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第8题

资金来源于国外的房地产经纪机构，按其资金组成形式将房地产经纪机构进行分类，其划分的类型不包括（）。

A.中外合资房地产经纪公司

B.合伙制房地产经纪公司

C.中外合作房地产经纪公司

D.外商独资房地产经纪公司

E.客户资金代收代付风险

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第9题

共用题干某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时为8.4s。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好（）

A.低速电梯

B.中速电梯

C.高速电梯

D.超高速电梯

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第10题

共用题干宋小姐是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的一名房地产经纪人。在一段时间内，甲公司业务繁忙，急需人手接待业务。宋小姐利用自己的亲戚关系，介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后，宋小姐经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给田先生承揽业务。在为业主张先生出售二手房的代理业务中，宋小姐和田先生串通，由田先生假扮买主，以低于市场价6万元的价格买走了张先生的房屋，又出售给他人，宋小姐和田先生共同获得收益（）

A.专业性管理

B.风险性管理

C.规范性管理

D.公平性管理

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