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[判断题]

买方小小在青羊区有一套三居室住房有按揭在还,在长春老家有一套已下产权住宅无按揭,全款购入,现打算再在新都购买一套别墅,在问到经纪人紫玲关于缴纳契税时,紫玲告诉小小由于其名下已有两套房屋,本次购房属于三套,其契税缴纳为核税价的3%。经纪人紫玲的说法是错误的()

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第1题
客户小小(未婚)在南昌市东湖区有一套145平的房产,现在看中一套九龙湖89平的房产,现在购买需要交纳多少契税()

A.1个点

B.1.5个点

C.2个点

D.3个点

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第2题
客户在外地有一套按揭住房,在沪购房可以算首套()
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第3题
李明继承了父亲张华的一套蓝堡湾的三居室。契税票时间2014年8月1号,由于李明配偶名下还在本小区有一套两居室,现在准备出手继承的这套房产,需要交纳一个点的个税()
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第4题
买方吴黎30周岁,廉江人,配偶李虹29周岁,广州籍,李虹曾用商业贷款在广州购买过一套住宅,已出售,目前两人名下无房产;现吴黎和李虹通过我司以商业贷款购买一套京基四期的三居室,成交价180万元,评估价160万元,此次购房最高贷款额是多少()

A.126万

B.108万

C.112万

D.96万

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第5题
买方乔辉,已婚,其太太名下有一套三居室,现通过经纪人邓磊再购买一套60平方米的一房一厅,若计税价格为80万元,则邓磊本次应缴交的契税是8000元()
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第6题
张某厦门户口,已婚,名下无房,有两次消费贷款记录均未结清,无住房按揭贷款,现购买一套132㎡的住宅,请问契税按照()征收,最高申请贷款()成?

A.1.5%、7成

B.2%、6成

C.1%、7成

D.1.5%、6成

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第7题
居民甲有两套住房,将一套价值100万元的住房与居民乙进行交换,换入乙一件珍藏的文物。将另一套价值200万元的两居室的住房与居民丙交换成三居室的住房,并支付给丙80万元的差价。上述行为均已办妥权属变更登记。根据契税法律制度,下列表述中不正确的是()。

A.甲用住房交换乙的文物,应由乙缴纳契税

B.甲用住房交换乙的文物,双方无须缴纳契税

C.甲用住房交换丙的住房,应由甲缴纳契税

D.甲用住房交换丙的房屋,契税计税依据应为80万元

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第8题
客户张瑶欲以纯省住房公积金贷款的方式购买一套位于江干区德信东望的住宅,在银行放款后,欲申请提前还款,那么需注意的事项是()

A.张瑶需连续还款6个月后才能申请提前还款

B.省住房公积金按揭贷款还款日为每月1-19日

C.张瑶在可提前还款时可以一次性将贷款还清

D.省住房公积金按揭贷款还款日为每月11-25日

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第9题
下列关于住房贷款利息专项附加扣除,表述正确的有()。

A.在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月

B.夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,只能由购买方按扣除标准的100%扣除

C.纳税人及其配偶在一个纳税年度内可以同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除

D.纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除

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第10题
关于个人所得税计算中的“住房贷款利息”专项附加扣除,以下表述正确的有()。

A.扣除期限最长不超过240个月

B.纳税人只能享受两次首套住房贷款的利息扣除

C.经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更

D.夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更

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第11题
客户名下有一套住房,个人征信无未还清个人住房贷款,客户再次购房按揭贷款可以首付三成()
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