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[多选题]

周女士在清水苑小区有套南北向80平米的两室一厅,中间楼层、满五年。委托给链家出售,经纪人小李哪条房评是正确的()

A.南北通透两居室,一梯两户,满五年

B.南北通透的两居室,带阳台,主卧室朝南,次卧室朝向北,客厅对着小区内部,一梯两户,格局方正

C.附近300米有成人日常插花、陶艺、烘焙兴趣培训班,儿童小语种、舞蹈、绘画、乐器等特长班

D.周边500米内各大商场银行一应俱全、生活便利,提高您的生活品质,购买此房自住出租都非常合适

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ABC

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第1题
(房评)王女士在东直门察慈小区有套南北向精装修的地铁房,满五年的60平米两居室,委托给链家出售,经纪人小李应该如何写房评()
A.权抵押:房本我看过,2010年转商登记的,没有抵押,没有尾款,随时过户B.精装两居,南北通透,独一无二,免营业税,首付低C.投资分析:小区位于东直门公交枢纽对面,商圈配套有商业,地铁和学校的基础设施,距离东方银座约300米,小区大部分是低密度的南北通透户型,此户型16年4月份的租金为4000元D.周边配套:小区周边配套齐备,周边有东直门医院,银行有招行农行和工商等,距离三里屯酒吧街10分钟就到了,小区内就有七天快捷酒店
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第2题
房评标题应如何描述()

A.南北通透,满五唯一,适宜居住

B.上清小区,稀缺户型,南北向三室两厅

C.清水苑三居,南北通透,中间楼层,无遮挡采光好

D.南北通透三居室,中间楼层采光好

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第3题
杨先生委托链家出售一套梅苑小区的房源,维护人小李推荐杨先生注册下载了链家APP,房源挂牌了10天后,业主在链家APP中发了一条周末可随时看房的喊话,下列哪些经纪人可收到了杨先生的喊话()

A.录入人

B.带看人

C.维护盘经纪人

D.责任盘经纪人

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第4题
业主张涵在我司出售一套翠山蓝天苑的住房,经纪人张晓霞想提升链家网的列表页房源排序,增加房源曝光量,请问以下张晓霞的哪些操作会提升列表页房源排序()

A.联系业主张涵,将房屋钥匙留存链家门店,并在系统生成随时看房标签

B.联系摄影师拍摄合格实勘

C.多维度写该房源的房评

D.为房源添加地铁标签

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第5题
()经纪人张华录入一套房源,并已在链家网展示,张华想通过修改房评吸引客户,那么以下哪些内容是不允许出现在房评上的

A.业主着急用钱,诚心卖

B.业主心里价位405万,诚心买可议价

C.此房满五年,周边配套完善

D.业主换房急等首付款

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第6题
以下哪种房源不可以核销()

A.一类经济适用房,在验真举证过程中,实在无法获取房本/契税票等能证实房子满五年的凭证

B.准许作业类型的房源,业主明确表示在链家挂售,地址正确、电话为业主本人电话,但是因为外网挂盘时间过长,业主要求核销重新录入以翻新房源

C.库存房源接到举证任务,经纪人小李一天连续拨打电话无法联系上业主

D.库存房源接到举证任务,经纪人小李连续两天多次拨打电话,无法联系业主,且通过任何形式都没办法与业主获取有效的联系

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第7题
经纪人张远陪同客、业双方签署买卖合同后,客户想要变更合同条款里的首付款的金额,但业主出国旅游无法到场签字,便委托经纪人张远代替他在《合同变更单》上签字。于是张远代替业主在《合同变更单》上签了字。后业主不想出售此房,以《合同变更单》不是本人签字为由,要求解除合同。那么张远在这个过程中触犯了链家的哪条红线()

A.严重损害客户利益

B.严重损害公司利益

C.违规作业

D.个人行为

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第8题
经纪人小李接到一个以前老客户发来一条微信,客户打算在链家卖房子,那么,下面哪个选项是小李的最佳选择()

A.小李直接把房屋状态改为出售就好

B.小李直接把房子状态改为出售,然后再给业主发短信委托,等待客户回复

C.小李约客户签个委托,委托签好后上传委托,打开盘电话,然后开盘

D.小李直接把房屋状态改为出售,然后打个开盘电话就好

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第9题
业主苏先生委托经纪人小董出售其名下位于颐中高山小区的普通住宅,小董在接受委托当天就在链家网上写了房评,下列房评中符合标准的是哪一项()

A.颐中高山小区媲美中海银海一号小区,临近广电大厦

B.房产证面积89平方米,赠送面积5平方米

C.新上房源,电梯房,无税

D.业主心理价位200万元

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第10题
一套一类经适房,业主想要按照满五唯一卖,但因为夫妻两人名下有多套房产,经纪人小李告诉业主可以将房屋赠与给爱人,爱人又赠与给妹妹(无房且有资格),所有手续只需要做一次购房资格()
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