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[多选题]

客户张三通过链家经纪人小张购买了业主李思位于钟山花园的房产,成交价230万元,评估价为200万元,张先生目前单身,名下无房产但是在外地有两次已经结清的贷款记录。此次购房在北京银行做商业贷款,请问,以下选项错误的是()

A.首付3成,69万,5.39%

B.首付5成,100万,4.9%

C.首付5成,130万,4.9%

D.首付5成,130万,5.39%

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第1题
客户张军在链家经纪人小张的手上购买了一套经济适用房,请问经济适用房上市交易起算时间标准有哪些()

A.房产证/不动产证的填发日期

B.拆迁协议的填写日期

C.购房发票的填写日期

D.购房发票备注栏中标注购房人实际结算日期

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第2题
张三为贝壳平台A店经纪人,张三从贝壳找房通过IM受到客户李思的委托,张三带李思看了一套位于华银园小区的三居室,华银园小区不是张三的维护盘,张三找到维护人B店王五联系业主看房,李思很满意,并顺利签约成交,那么张三和李思可以获得展位加分,顺序为A店张三加分>B店王五()
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第3题
案例1:业主张皓到门店挂售位于XX面积120平米的房屋,售价180万。经了解业主目前出售的该房屋目前还有80万按揭未结清;XX店经纪人小李通过带看后,客户杨洋准备首付100万(含定金5万),贷款80万,购买张皓的房屋。1、业主张皓挂售时经纪人小张接待业主对业主的表述正确的是()

A.业主自己的按揭需要自行解决后才能办理过户手续

B.业主有按揭未结清之前不能过户,链家可以垫资结按

C.业主有按揭未结清之前不能过户,贝壳金服可以担保客户的钱协助结按

D.业主的按揭未结清之前不能过户,客户首付款可以用来协助结按

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第4题
客户郑梦,半个月前通过链家经纪人购买了一套市南的二手房,十月五号当天办完过户手续,根据目前青岛各区从过户到出新的房产证的时效,下列说法正确的是()

A.市南、市北、李沧过户当天缴税,二级审批10个工作日后,取房产证

B.崂山区 过户当天缴税,二级审批5-10个工作日后,取房产证

C.城阳区 过户当天缴税,二级审批5个工作日后,取产证

D.李沧区 过户当天缴税,二级审批15工作日后,取房产证

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第5题
()客户刘文通过浙江链家以一次性付款的方式购买了一套住宅,并开具了居间服务费发票,若李文不慎将发票遗失,可重新申请开具发票
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第6题
业主林俊杰通过厦门链家成交了一套半山御景的房子,该房屋的成交总价是580万元,林俊杰由于急需用钱,要求向客户梁良收取120万定金,经纪人小张认为定金超过20%是没有问题的,告知客户可以向业主支付这笔款项()
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第7题
客户罗源通过经纪人李桐购买了业主叶琳名下位于中铁元湾的一套住宅,在办理过户手续时,由于客户不慎遗失身份证,李桐告知罗源可以使用临时身份证的办理过户手续,这个说法对么()
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第8题
客户黄戚通过链家购买了一套位于番禺区的房屋,该房屋建筑面积为91.5㎡,房产证登记日期是2014年,成交价165万元,不提供发票。那么在本次交易中业主无需缴纳的税费有以下哪几项()

A.个人所得税:16500元

B.契税:16500元

C.契税:24750元

D.增值税:87945元

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第9题
客户何女士通过链家成功购买了业主钱女士名下一套位于八王寺的住宅,建筑面积为95平米的住宅,计税依据为150万元,何女士家庭名下有一套住宅,则在此套住宅的交易过程中,何女士需缴纳的契税为多少元()

A.10000

B.15000

C.22500

D.30000

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第10题
()客户黄聪通过浙江链家于2017年9月购买了一套位于迎春小区的住宅,黄聪于2017年9月25日入住后发现,该小区附近有一个大型垃圾处理厂,现致电投诉经纪人未提前告知该事实,若上述事实经查证属实,则根据《投诉管理规定》,此次投诉将被认定为一级投诉
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第11题
客户任飞,30周岁,配偶李妍,28周岁,通过链家商业贷款购买了一套位于青羊区的三居室,房屋建成年代为1995年,因夫妻两人长期在外地出差,故委托其父亲任鹏办理贷款手续,那么他们可以选择的银行是以下哪几项()

A.建设银行新华支行

B.中信银行

C.工商银行春熙路支行

D.中国银行四川省分行

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