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[多选题]

经纪人张远陪同客、业双方签署买卖合同后,客户想要变更合同条款里的首付款的金额,但业主出国旅游无法到场签字,便委托经纪人张远代替他在《合同变更单》上签字。于是张远代替业主在《合同变更单》上签了字。后业主不想出售此房,以《合同变更单》不是本人签字为由,要求解除合同。那么张远在这个过程中触犯了链家的哪条红线()

A.严重损害客户利益

B.严重损害公司利益

C.违规作业

D.个人行为

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严重损害客户利益

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第1题
业李爷爷因为行动不便,委托孙子李惮(已成年)代为签署房屋买卖合同,签约时李惮提供了业主爷爷的亲笔签名《授权委托书》,经纪人张琳也打电话核实了委托书的真伪,则李惮无需签署《代理人关于代理权的承诺书》()
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第2题
经纪人小王陪同客业双方办理缴税过户手续,因小张提前告知的备件有遗漏,导致当日未能办理过户手续引起客诉,根据服务承诺“过户枉跑,赔偿一百元:下列说法正确的是()

A.赔偿客户100元

B.赔偿业主100元

C.赔偿客户业主各100元

D.赔偿客户业主共100元

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第3题
经纪人预约客业双方于11月26日办理缴税手续,但到交易中心后发现交易中心由于系统问题无法办理相关手续,以下哪个说法是正确的()

A.补偿客户二百元

B.经纪人致歉,帮助买卖双方协调处理

C.补偿业主二百元

D.分别补偿客户、业主各二百元

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第4题
电子租赁合同填写完成后,客户业主要修改条款应如何操作()

A.店长未审核,经纪人可直接修改或者撤销合同(即删除)后再重新录入

B.店长已审核但双方未签署,店长可电脑登录系统撤销合同后再重新录入

C.其中一方已签署,店长可电脑登录系统撤销合同后再重新录入

D.电子合同一旦录入,将不可修改

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第5题
客户欧小姐通过经纪人陈生购买一套港口天明御华庭等房产,成交价100万,首付25万,贷75万,在双方签署的买卖合同中应填写合同成交价为100万,首付25万,贷75万()
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第6题
新版三方合同成交售单业客双方需要签署以下_资料()

A.调控通知书,税务通知书,公积金补充协议

B.调控通知书,税务通知书,查册纸

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第7题
客户李先生线上签署了房源A的买卖合同,但由于某种原因决定解约,于是经纪人张悦在系统上发起了“合同解约”申请,则何时房源A可以释放()

A.商圈经理审核通过

B.大区总监审核通过

C.三法法务审核通过

D.房源A可直接重新录入

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第8题
合同签署过程中的要有哪些注意事项()

A.合同签署的日期必须填写

B.合同上有涂改的地方,必须有业客双方签字确认

C.合同必须完整签署,切忌留有空白

D.合同应由本人亲笔签名,并签署与本人身份证一致的姓名全称

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第9题
根据仲裁法律制度,以下有关仲裁协议或仲裁条款效力的说法中错误的是()。

A.张某胁迫李某在双方签署的买卖合同中约定以仲裁方式解决相关争议,该仲裁条款无效

B.李某与金某签署的买卖合同被解除,该情况导致该买卖合同中的仲裁条款无效

C.朱某与华某约定,双方因继承事宜导致的纠纷由某仲裁委约会仲裁解决,该仲裁协议无效

D.甲公司与乙公司签署的买卖合同中,仲裁条款并未约定仲裁机构,双方就此亦无法达成补充协议,该仲裁条款无效

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第10题
客户贺强向经纪人咨询中介费支付时间,经纪人告知经纪服务佣金(中介费)应在签署存量房买卖合同后24小时内进行支付,以上说法是否正确()
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第11题
经纪人刘晓的舅舅杨杰欲通过刘晓购买一套住宅,签约当日,杨杰临时有事。委托刘晓代其签订房屋买卖合同,签约后房价上涨。业主以经纪人不能作为买方的代理人签署房屋买卖合同为由,主张合同无效()
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