一定地块内,房地产项目容积率计算公式是()
A.地上总建筑面积(building area)计算值/总建设用地面积
B.(地上总建筑面积(building area)计算值+地下经营面积)/总建设用地面积
C.地上总使用面积(usable floor area)计算值/总建设用地面积
D.(地上总使用面积(usable floor area)计算值+地下经营面积)/总建筑面积(building area)
A、地上总建筑面积(building area)计算值/总建设用地面积
A.地上总建筑面积(building area)计算值/总建设用地面积
B.(地上总建筑面积(building area)计算值+地下经营面积)/总建设用地面积
C.地上总使用面积(usable floor area)计算值/总建设用地面积
D.(地上总使用面积(usable floor area)计算值+地下经营面积)/总建筑面积(building area)
A、地上总建筑面积(building area)计算值/总建设用地面积
A.1.2
B.1.5
C.2.3
D.2
A.容积率关系到居住的舒适程度,容积率越高,舒适度相对越高
B.容积率是指一定地块内,总建筑面积(地上)与建设用地面积的比值
C.容积率=地上总建筑面积/建设用地面积
D.容积率越高,则意味着单位建筑面积越大,单位土地成本越低,房屋成本越低
A.容积率是指一定地块内,总建筑面积(地上)与建设用地面积的比值,是反映建设用地经济性的主要指标之一
B.容积率关系到居住的舒适程度,容积率越高,意味着单位土地成本越低,房屋成本越低,人均占有绿地面积减小,居住环境质量下降
C.多层住宅的容积率一般在1.5-2.0之间
D.地上总建筑面积120000㎡,建设用地面积100000㎡,则此住宅小区属于小高层住宅
A.3.08%
B.12.50%
C.15.91%
D.39.20%
A.由于县镇地块规模都较小,故可不考虑车位政策
B.若县镇常住人口少于10万人,且经济水平较差,可用YJ190替换YJ215
C.地块容积率尽量不超过3.0
D.好房子项目必须符合高周转要求
1.用地情况;用地面积和边界。
2.土地使用强度:容积率、建筑密度、停车数量等。
3.遵守事项:规划设计条件的时限;下一步需进行规划方案编制。
4.建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。
请补充规划条件。
A.对于分期获取的地块,在二期地未获取前,建筑最好不要跨地块分界线,否则后期会存在调规的风险
B.对于分期获取的地块,在二期地未获取前,容积率最好分期平衡,否则后期会存在调规的可能
C.对于分期获取的地块,一二期土地均已获取,建筑可以随意跨地块分界线
D.对于分期获取的地块,一二期土地均已获取,建筑是否可以界线,需要与项目确认