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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

王强欲以商业贷款的方式购买位于园区第五元素的商品房一套，因名下有一套自由水岸的商品房贷款未结清，所以本次购买需要首付八成（）

答案

是

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第1题

张芳欲以商业贷款的方式购买位于园区玲珑湾的商品房一套，因张芳在无锡有一套商业贷款购买商品房，现贷款已结清并卖出，所以本次购买可以首付三成（）

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第2题

客户王鹏欲通过商业贷款购买一套位于鑫丰国际的住宅，但是王鹏申请商业贷款时被银行拒贷，那么以下选项中可以导致王鹏被银行拒贷的有哪几项（）

A.王鹏向银行提供了虚假的收入证明

B.王鹏购买的是父亲王强名下的住宅

C.王鹏有过1次信用卡年费逾期交费记录

D.王鹏名下有两套商业贷款购买的住宅，商业贷款均尚未还清

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第3题

客户赵欣，欲以商业贷款方式购买业主庞玲名下一套位于动力院景的住宅，成交价88万元，银行评估82万元，商业贷款17万元，此次贷款产生哪些费用（）

A.贷款服务费1700元

B.取证公证费300元

C.银行评估费8200元

D.借款合同印花税：8.5元

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第4题

客户徐杰，欲以组合贷款方式购买一套位于幸福里的住宅，成交价格158万元，税务局评估145万元，申请商业贷款40万元，申请公积金贷款35万元，则徐杰在办理手续时应缴纳评估费多少（）

A.420元

B.400元

C.225元

D.105元

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第5题

邹磊,北京户籍,未婚,现欲商业贷款购买王明明位于亚运村的一套住宅,王明明已婚,配偶不能到场,若选择浦发银行贷款,只需要带王明明本人的证件即可（）

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第6题

客户王毅，已婚，2016年5月欲通过经纪人刘佳以商业贷款的方式购买一套槟榔新村的学区房，但王毅收入证明不足以达到该套房月供的两倍，王毅名下还有一套全款住房在出租，刘佳告诉王毅可以将名下该套房子产权证复印件提供给银行，并且该房子出租的租金也可以计算在收入内，则刘佳的说法是正确的（）

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第7题

（）业主王多多有一套位于锦江区的商铺，产权证日期为2010年7月2日，现通过我司与客户刘梅签订了三方合同，银行评估价400万，成交价480万，现客户刘梅欲通过商业贷款购买，可贷款额度为240万

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第8题

客户王雷，已婚，配偶苏倩，王雷以市公积金贷款的方式购买业主常云名下一套位于滨江区的住宅，于2018年11月17日签订了《杭州市房屋转让合同》，合同约定成交价为415万元，那么需要注销网签的情况为（）

A.房屋所有权证体现的权利人为常云的曾用名常雷

B.王雷欲将买受人变更为妻子苏倩一个人，贷款方式改为商业贷款

C.王雷欲将公积金贷款更改为商业贷款，贷款额从100万元变更为75万元

D.因常云不能按原约定交房，买卖双方协商后，同意延长交房时间，同时成交价格改为413万元

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第9题

客户邓超（50周岁）现欲通过链家以商业贷款的形式购买一套2001年的位于市北区的房屋，则他可贷款20年（）

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第10题

客户徐林，已婚，济南户籍，家庭名下仅有一套位于天桥区的住宅。现欲通过商业贷款方式购买业主陈红名下位于市中区的二手住宅，房屋建筑面积为110㎡，徐林在购买陈红名下住宅时需要缴纳（）的契税

A.1%

B.1.50%

C.2%

D.3%

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