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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

以下哪些交易要求必须用原值做网签（）

A.公司出售东城区的住宅

B.个人出售东城区的仓库

C.个人出售朝阳区的商办

D.个人出售东城区的车位

答案

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第1题

以下关于个税的计算方法正确的是哪些（）

A.满五年唯一：免征

B.满五年不唯一，有原值：（网签价-原值-合理费用）*20%

C.满两年，无原值：网签价*1%

D.不满两年，有原值：（网签价-原值-合理费用）*20%

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第2题

以下关于增值附加税计算正确的有哪些（）

A.满两年，普通住宅：免征

B.满五年，非普通住宅：免征

C.满两年，非普通住宅：（网签价-原值）/1.05*5.25%

D.不满两年：网签价/1.05*5.25%

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第3题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。邱先生购买百环花园的房子，会产出哪些税费（）

A.契税5.77万

B.增值税15.62万

C.个税0

D.综合地价款12万

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第4题

下列关于洞口防护设施要求的说法，错误的是（）

A.屋面上短边尺寸在2.5~ 25cm范围的孔口，必须用坚实的盖板盖严

B.边长为50~ 150cm的洞口，必须设置一层以扣件扣接钢管而成的网格栅

C.边长在200cm以下的洞口，四周可以不设置防护栏杆

D.垃圾井道应随楼层的砌筑或安装而逐一-消除洞口

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第5题

双方办理产权交易过户手续后，放冻款之前时，以下哪些材料是是银行需要的（）

A.过户当天所有的税费发票、收件单、交易协税单

B.网签备案买卖合同

C.买卖双方的身份证

D.买卖双方房款定金转账凭证

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第6题

宋女士首套商业贷款购买丽园B区140.2平米三居室一套，该房为业主满五不唯一住房，原值100万。李先生的首付为多少都有哪些税费（）

A.首付：网签价*40%+装饰装修款，税费：契税、个税

B.首付：网签价*40%+装饰装修款，税费：契税、个税、增值附加税

C.首付：网签价*35%+装饰装修款，税费：契税、个税

D.首付：网签价*35%+装饰装修款，税费：契税、个税、增值附加税

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第7题

以下关于员工入职签署劳动合同、协议的说法，正确的是（）

A.入职全职的员工必须签订《劳动合同》

B.入职学生兼职的员工不需要签订协议

C.劳动合同、协议必须本人签名

D.劳动合同、协议必须用黑色签字表签名

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第8题

祝先生通过经纪人郭徽购买业主刘女士北五环外望都家园的136平三居室，祝先生是首套购房，网签价430万。房子是刘女士2016年9月份买的,是家庭唯一住房，原值368万，原契税5.52万，利息18万，那本次交易会产生哪些税费（）

A.契税6.45万

B.增值税及附加：3.09万

C.个税：0元

D.增值税及附加：0元

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第9题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。关于邱先生名下华威西里房产的交易，议价空间为（）

A.1.74%

B.1.77%

C.3.54%

D.3.57%

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第10题

关于链家的数据化运营之路，描述错误的是哪一项（）

A.链家借用网签数据研究交易在哪

B.根据交易分布做市场的细分

C.链家门店的规模也跟着交易走

D.链家注重业绩管理，但是并不重视市场占有率

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