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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

李明跟链家购买了一套二手住宅,于 2018 年 8 月 22 日办理了银行面签,取件后于 2018 年 10 月 15 日办理了房产证抵押登记手续,银行尚未放款。此时国家调整贷款利率,问小红这笔贷款率会受到怎样影响（）

A.根据银行要求,放贷执行新利率

B.银行已经批贷,小红这笔贷款不会执行新利率

C.次年 1 月 1 日开始执行新利率

D.次月 1 日开始执行新利率

答案

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更多“李明跟链家购买了一套二手住宅,于 2018 年 8 月 22…”相关的问题

第1题

（）客户王杰通过浙江链家购买了一套位于顶楼的住宅，交易双方于2017年10月11日办理完过户手续，2017年11月26日王杰发现房屋出现漏水现象，核查漏水原因为公共管道破裂，则浙江链家将根据评估结果对王杰进行补偿

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第2题

客户张丹通过青岛链家以商业贷款的方式购买了一套住宅，若张丹此次申请的商业贷款于2017年11月5日审批通过且放款，还款日为每月17日，2017年12月1日遇国家利率调整，那么张丹本次的商业按揭贷款将在2018年1月1日执行新利率（）

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第3题

（）客户黄聪通过浙江链家于2017年9月购买了一套位于迎春小区的住宅，黄聪于2017年9月25日入住后发现，该小区附近有一个大型垃圾处理厂，现致电投诉经纪人未提前告知该事实，若上述事实经查证属实，则根据《投诉管理规定》，此次投诉将被认定为一级投诉

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第4题

客户何女士通过链家成功购买了业主钱女士名下一套位于八王寺的住宅，建筑面积为95平米的住宅，计税依据为150万元，何女士家庭名下有一套住宅，则在此套住宅的交易过程中，何女士需缴纳的契税为多少元（）

A.10000

B.15000

C.22500

D.30000

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第5题

王军打算贷款购买天山区的一套住宅，在2017年贷款购买了新市区一套二手住宅，房贷已结清，家庭名下再无其他房产，经纪人小张告诉王军购买天山区区房子契税按首套缴纳（）

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第6题

李欢2019年过户购买了一套九龙坡区的二手住宅，建面200平方，成交价360万，核税价360万。则李欢拥有的该套2020年无需缴纳房产税。（2019年的起征线为17630/元㎡，2020年的起征线为19587/元㎡）（）

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第7题

（）客户吴超通过链家经纪人龚云佳购买了一套位于同成广场的住宅，准备在银行办理商业贷款，经纪人龚云佳告诉客户吴超在办理面签时要做房产评估，则以下龚云佳的说法中错误的是哪一项

A.贷款的评估报告必须是银行指定的评估公司出具的，不能随意选择评估公司

B.评估费为为评估总价的千分之一，由链家代为收取，转交给评估公司

C.评估报告所需的房屋照片，可以提供同户型的照片

D.如更改评估报告信息，不需要收取任何费用

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第8题

客户李明单身，广州户籍，于2010年开始在广州缴纳公积金贷款，李明在2015年用公积金贷款在广州购买过一套住宅，该贷款于2019年结清并且房屋已经卖掉，李明现想再购买一套住宅，因李明公积金贷款已经使用过，故本次买房只能选择商业贷款（）

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第9题

客户孙伟，德州户籍，在济南一家金融公司上班，公司为其缴纳五险一金已满三年，在德州市区有一套商业贷款购买的住宅，贷款已还清。孙伟近期在济南购买了一套天桥区尚品清河小区的二手住宅，成交价130万，网签价130万，银行评估价120万，首付最少需要（）

A.39万元

B.52万元

C.36万元

D.46万元

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第10题

客户宋彬购买了一套二手住宅，在过户前将购房款通过理房通做资金监管，则下列操作正确的是（）

A.产权转移登记完毕后才可以办理资金监管

B.出售方登录理房通账户提现，工作日17:00前提现可当天到账

C.理房通刷卡单笔支付不得超过1000万元（不含），超额需要分多笔支付

D.支付及收款使用的银行卡，必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡

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第11题

祝女士于2016年用公积金贷款购买了一套住宅并于2018年12月结清，现在又看中了一套售价100万的住宅，若祝女士购买此房屋选择以组合贷款的形式，则她可申请的贷款总额为50万（）

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