题目内容
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[单选题]
年 12 月，刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同，约定所购住宅楼套内建筑面积为 100m^2，套内封闭阳台面积为 6m^2。2007 年 3 月，房屋通过竣工验收。经实测，刘某所购住宅共有建筑面积分摊系数为 0.25。2007 年 5 月，房屋交付给刘某。2007 年 6月，刘某领取了房屋所有权证。2007 年 7 月，刘某将该套住宅转让。刘某所购住宅的建筑面积为（）
A.106.00m^2
B.117.50m^2
C.125.00m^2
D.132.50m^2
答案
C、125.00m^2
解析：成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成套内建筑面积由套内房屋的使用面积套内墙体面积套内阳台建筑面积三部分组成按套内建筑面积比例进行分摊各套应分摊的共有建筑面积=100×025=25（M^2）其中套内封闭阳台面积6M^2已包含在所购住宅楼套内建筑面积100M^2之中因此刘某所购住宅的建筑面积=100M2+25M2=125（M^2）
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