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[判断题]

公司作为房屋买受人,在签署相关协议时,由其法定代表人签字即可()

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第1题
经纪人武迪在签署《房屋买卖合同》时,非常注意交易房屋的抵押情况,武迪在处理相关合同条款时做法错误的是() 。

A.抵押权人为担保公司的,应写担保公司全称

B.通过公积金办理贷款的,抵押权人填写"/"

C.抵押权人为个人的,应填写姓名与身份证号,且不能同时是买受人

D.抵押权人为银行的,应具体到某银行某分行某支行,例如中国工商银行鄞州分行中山西路支行

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第2题
退房款业务涉及房屋被拍卖等涉诉事项,需按公司制度谨慎处理,保证我司能把控房屋所有权,原则上退款时需走法律程序,且与 客户签署退房协议,退房款的金额必须按照协议和相关法律文书的约定扣减违约金、利息、仲裁费等费用,扣除事项及计算过程需在退房退款批件中说明()
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第3题
交易双方签订了《房屋买卖合同》后,买受人拒绝履约,也不出面与房屋出卖人签署解约协议,可通过何种途径进行解约()
A.《房屋买卖合同》中如约定买受人拒绝购买房屋,出卖人享有单方解除权的,出卖人可以向买受人发送书面的《解约通知》,经买受人本人签收后,该房屋的买卖合同即可解除B.继续出售该房屋,签订新的买卖合同后原先合同自动解约C.出卖人与买受人可以签署书面的《解约协议》解除合同D.出卖人可以通过法院起诉买受人要求解除合同
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第4题
签约时,经纪人做法错误的是?()

A.出售人已婚,其配偶不同意出具《配偶同意出售证明》,则要求其配偶在买卖合同上签字确认

B.签约时出售人无法到场,由其代理人代为签约

C.交易房屋存在租约,要求出售人取得租客的放弃优先购买权声明后再签约

D.如协商确定佣金由买受人全部承担,则出售人无需签署《佣金确认书承诺函》

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第5题
公司购买房屋,法人为孙杰,代理人为张伟。网签合同如何签署()

A.买受人处盖公司公章,代理人处孙杰签字

B.买受人处盖公司公章,代理人处张伟签字

C.买受人处孙杰签字,代理人处张伟签字

D.买受人处盖公章+孙杰签字,代理人处张伟签字

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第6题
关于委保合同,下列说法正确的是()

A.委保合同签错不需要重新签署协议

B.按照风控要求,如签署协议时已知第三人要作为反担保人,须填写;如果签署协议时,风控未要求第三人作为反担保人,则全部划叉

C.委保合同的份数为一式2份

D.反担保物为甲方提供时,此必须填写交易房屋,不得签署其他

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第7题
业主赵先生的房屋欲出售,现由自己居住,经纪人小吴与赵先生认识多年,关系甚好,在没有委托钥匙的情况下,让赵先生配合签署了一份钥匙委托协议,下列说法正确的是?()

A.属于虚假交易,违反红线制度,应开除处理

B.属于虚假委托,违反红线制度,应开除处理

C.属于私自挪用业绩,违反红线制度,应开除处理

D.属于同事间切户,违反公司黄线制度,应扣基础分

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第8题
根据仲裁法律制度,以下有关仲裁协议或仲裁条款效力的说法中错误的是()。

A.张某胁迫李某在双方签署的买卖合同中约定以仲裁方式解决相关争议,该仲裁条款无效

B.李某与金某签署的买卖合同被解除,该情况导致该买卖合同中的仲裁条款无效

C.朱某与华某约定,双方因继承事宜导致的纠纷由某仲裁委约会仲裁解决,该仲裁协议无效

D.甲公司与乙公司签署的买卖合同中,仲裁条款并未约定仲裁机构,双方就此亦无法达成补充协议,该仲裁条款无效

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第9题
李某与张某达成协议,由李某实际出资,由张某参与签署公司章程、办理公司登记等事宜,与陈某、朱某、金某一同设立甲公司。根据公司法律制度的规定,下列说法中错误的有()。

A.该协议导致甲公司登记的股东与实际股东不一致,应属无效

B.由于李某才是甲公司实际股东,经李某要求,公司应向李某签发出资证明书

C.李某与张某就相关投资权益的归属发生争议时,如李某以其实际履行了出资义务为由向张某主张权利,人民法院应予支持

D.由于张某是记载于甲公司章程中的股东,也是在公司登记机关登记的股东,因此李某无权向张某主张取得上述出资的投资收益

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第10题
“受限投资者”办理相关业务申请时,不用书面签署《买卖挂牌公司股票委托代理协议》和《挂牌公司股票交易风险揭示书》()
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第11题
经纪人小李现在要成交一个产权车位,请问以下操作错误的是()
A.买卖双方在补充协议里约定,将该产权车位36万元交易价格合并在房屋买卖合同的总价款当中B.因为交易产权车位成交价格较低,风险较小,因此备件要求标准较低C.签署产权车位因为是有贷款,因此选择link系统中协议类型有房本乙方贷款D.产权车位的交易如果作为房屋交易的附属,需在《车位转让协议(所有权)》合同中第十条其他约定处补充约定如下条款:此合同系作为甲乙双方交易位于北京市————房屋的买卖合同的从合同,本合同的履行依附于上述房屋买卖合同的履行
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