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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

（）客户刘楠，28周岁，想用商业贷款购买一套住宅，因不清楚央行现行的商业贷款基准利率是多少，经纪人刘丹进行咨询，以下选项中的正确解释是哪一项

A.1年内的商业贷款基准利率为3.25%

B.1年内年的商业贷款基准利率为4.75%

C.5年以上的住房公积金贷款基准利率为4.9%

答案

C、5年以上的住房公积金贷款基准利率为4.9%

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第1题

客户刘辉，男，欲通过商业贷款的方式购买一套位于二环外市中区领秀城的住宅。其家庭名下在领秀还有全款购买的两套住宅，经纪人乔敏告诉刘辉，商业贷款仍可以按照首套，最低首付两成，以上乔敏的说法是正确的（）

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第2题

客户刘艳艳，25岁单身，收入一般。欲通过商业贷款购买一套住宅，不清楚选择哪种还贷方式更适合。经纪人宋鹏推荐她使用等额本息的还贷方式，以下针对等额本息描述正确的是哪几项（）。每月还款额相同，本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。即在月供“本金与利息”的分配比例，前半段时期所还的利息比例大每月还款额相同，本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。即在月供“本金与利息”的分配比例，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小

A.等额本息月还款额压力小，相比等额本金总利息较多

B.等额本息每个月还款额不同，逐月减少

C.等额本息每月还给银行固定金额，还款额中本金比重逐月增加

D.等额本息适合前期还款能力强的人

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第3题

（）客户刘艳欲通过商业贷款购买一套住宅，但不知道应该选择哪种还贷方式，经纪人宋鹏进行了介绍，以下对等额本息描述错误的是哪几项

A.等额本息月还款额小，压力小，相对等额本金总利息较少

B.等额本息每个月还款额不同，第一个月还款额最多，逐月减少

C.等额本息每月还给银行固定金额，还款额中本金比重逐月增加，利息比重逐月递增

D.等额本息适合前期还款能力强的人，尤其是年轻人可以采用这类还款方式，年轻时收入比较多

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第4题

刘烨，未婚，名下仅有一套位于渝中区的商铺，目前贷款尚未结清，现欲通过商业贷款在渝北区康桥融府新购一套住宅，经纪人张燕告诉刘烨，本次贷款属于首房首贷（）

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第5题

（）客户刘艳欲通过商业贷款购买一套住宅，但不知道应该选择哪种还贷方式，经纪人宋鹏进行了介绍，以下对等额本息描述错误的是哪几项

A.等额本息月还款额小，压力小，相对等额本金总利息较少

B.等额本息每个月还款额不同，第一个月还款额最多，逐月减少

C.等额本息每月还给银行固定金额，还款额中本金比重逐月增加，利息比重逐月递减

D.等额本息适合前期还款能力强的人，尤其是年轻人可以采用这类还款方式，年轻时收入比较多

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第6题

业主马超家庭名下有一套金阁花园的住宅，产权登记在女儿马敏名下，马敏今年15周岁，客户李林欲通过商业贷款购买此房，询问经纪人孙逍遥，不可以选择的银行是（）

A.中信银行

B.农业银行

C.北京银行

D.招商银行

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第7题

刘心心通过商业贷款购买一套本市二道区富奥D区的住宅，签约时收入证明可以自行开具填写并加盖个人名章（）

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第8题

（）客户王琳，26周岁，先通过商业贷款购买一套住宅，想知道基准利率是由什么部门规定的，下列选项中，其规定部门正确的是哪一项

A.中国银行

B.中国人民银行

C.国家发展和改革委员会

D.国家房地产经纪协会

E.其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率

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第9题

客户刘诗瑜，欲以商业贷款的方式购买的一套商铺，则刘诗瑜此次贷款记录将不计入住房按揭贷款次数（）

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第10题

客户刘梅，未婚，湖南户籍，于2014年12月把在湖南全款买的住宅做了一笔抵押消费贷款，2016年7月她在深圳购买了中海阳光玫瑰园的一套住宅类房产，则刘梅此次购房，申请商业贷款属于第二次贷款（）

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