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[判断题]

某楼盘因五证不全不能在链家挂牌销售,但经纪人吴婧得知客户对此楼盘非常感兴趣,便将客户信息卖给了该楼盘的销售人员。吴婧的行为触犯《新房员工从业守则(十不准V1.1)》,应给予红线处罚()

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第1题
链家经纪人小李,给客户程先生推荐贝壳合作的新房,双方约定好第二天看楼盘,第二天由于经纪人小李有其他客户签约,忘记带程先生看楼盘,导致程先生看盘失败。此次带看爽约链家应补偿客户多少钱()

A.100元

B.200元

C.300元

D.不赔付

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第2题
了解客户的基本需求固然重要,但需求理解的关键在于找到客户的核心需求,澄清客户的核心需求是通过逐次房源匹配来实现的,因此需要经纪人在脑中积累大量的房源,当脑中的房源无法满足客户需求时,可以用哪几种方法为客户找到相匹配的房源()

A.不关注客户具体需求,只关注聚焦房源

B.所有新挂牌的房源都优先推荐给客户

C.询问同事/店经理,是否有替代房,扩大作业半径

D.善用作业工具,以客户核心需求为关键词通过链家app寻找

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第3题
关于客发端的拿盘作业规范以下说法正确的是()
A.房源端控源头风险,保证小b端及C端利益B.坚决不销售无证不全的项目,但是个别楼栋没有预售无所谓,只要保证大盘有预售就可以C.四证齐全但没有预售的项目,以在法律、法规、规章及当地政策允许的范围内提前进场暖场、空看、带看, 但项目进场日至取得项目《商品房销售(预售)许可证》的日期不得超过30天,五证齐全前不得提前销售D.对暂未取得《商品房销售(预售)许可证》的项目,不得协助开发商向 购房人收取或变相收取认购金、房款费用,可以收取认筹金,因为认筹金只代表客户意向,随时可退
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第4题
新房三大安心承诺不包括()

A.五证不全,补偿损失

B.带看爽约,补偿200

C.真实房源,假一赔百

D.捆绑销售,补偿损失

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第5题
新房的安心服务承诺包含哪些()

A.带看爽约补偿二百元

B.不吃差价,吃一赔十

C.五证不全,补偿损失

D.捆绑销售,补偿损失

E.三天无理由退房

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第6题
在社区开发结束后,刘峰回到门店准备开始进行外网电话开发,他遇到一位业主由于中介费原因不愿意在链家挂牌,刘峰应该怎么办()

A.告知业主链家平台大、资源多,可以很快出售房子。早一天出售就早一天得到回报,降低空置期成本

B.询问业主如果帮助业主售出心理价位,是否愿意支付中介费

C.告知业主挂牌不取费用,成交后才收费

D.直接放弃这位业主,拨打下一个业主电话

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第7题
下列情形中,构成生产、销售伪劣产品罪的有()。

A.个体医生甲将医用限制性用药“氯化琥珀胆碱注射液”冒充“硫酸卡纳霉素注射液”销售,销售金额达20万元,同时造成数人死亡

B.王某以残次、废旧汽车零部件非法拼装汽车,冒充正品,准备销售,即被查获,货值总额达50万元

C.某企业生产的电热毯,质量不符合人身财产安全的国家标准,先后造成3名消费者触电死亡、5人受重伤

D.某企业生产的药品销路不好,因长期积压导致药品变质不能用,但仍将其销售,销售额达15万元,但经鉴定,尚不足以严重危害人体健康

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第8题
下列情形中,构成生产、销售伪劣产品罪的有()。

A.个体医生某甲将医用限制性剧药“氯化琥珀胆碱注射液”冒充“硫酸卡那霉素注射液”销售,销售金额达20万元,同时造成数人死亡

B.王某以残次、废旧汽车零部件非法拼装车,冒充正品,准备销售,即被查获,货值总额达50万元

C.某企业生产的电热毯,质量不符合人身财产安全的国家标准,先后造成3名消费者触电死亡,5人受重伤

D.某企业生产的药品销路不好,因长期积压导致药品变质不能用,仍将其销售,销售额达15万元,但经鉴定,尚未足以严重危害人体健康

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第9题
王凯2017年10月18日通过链家挂牌出售一套位于内环的住宅,产证上登记日期是2015年4月20日,产调显示房屋来源是其他。王凯告知经纪人小陈他的产证做过变更,该房屋是王凯在2009年3月购入的。以下哪种情况可以追溯老产证的日期()

A.2014年4月15日王凯和他太太在交易中心做过夫妻更名

B.2013年4月15日王凯和他太太在交易中心做过份额买卖

C.原产证上有王凯和他父母,后2015年3月20日父母办理了去名手续

D.2015年4月15日王凯购入了同小区车位,将车位地址加上了产证

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第10题
链家到贝壳发展历程中,()年建立楼盘字典,()年起链家网升级为贝壳找房

A.2007-2008;2018年起

B.2009-2011;2018年起

C.2009-2011;2017年起

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第11题
以下属于恶意抹黑贝壳品牌的行为()

A.恶意贬低贝壳/链家品牌

B.恶意贬低直播楼盘

C.恶意贬低贝壳经纪人

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