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[单选题]

房源被回访出价格变化,系统价格报价220万,业主核实价格为270万,且业主强调一直只报过270万,请问此类房源将作为哪类问题数据下发()

A.价格不符

B.虚拟价格

C.价格变化

D.价格变动

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B、虚拟价格

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第1题
经纪人维护房源被举报不及时修改房源信息-价格,收到了申诉数据,在申诉过程中,下列说法正确的是()

A.经纪人和业主核实价格为系统报价,申诉结果为真实房源

B.经纪人和业主核实系统价格,业主反馈报过系统价格但现在价格有变化,申诉结果为真实房源

C.数据下发前,经纪人已将房源申请无效,数据下发后商圈经理审核通过,判定结果为已提未核

D.数据下发前,经纪人已将房源申请无效,数据下发后商圈经理审核通过,判定结果为已核销

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第2题
虚假房源包含哪些内容()

A.钥匙虚假:房源未收入钥匙

B.电话虚假:错误、空号、被回访人称无房产出售

C.地址虚假:地址错误

D.价格虚假:录入业主从未报过的价格

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第3题
小李店面接待到一套房源并录入系统,录入后通过400与业主核实房源信息并提交举证,但被以凭证未体现价格驳回,小李正确动作是()

A.重新与业主核实房源价格并提交举证

B.在2次核实后发现业主价格变更,将价格修改提交举证

C.在2次核实后发现业主出售意向变更并未核实到报价,将房源核销提交举证

D.在2次核实后发现业主出售意向变更并核实到报价,将房源核销提交举证

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第4题
根据聚焦房源的选房标准,以下哪套房源最适合做聚焦房源()

A.业主王先生去世,未将名下的两居室做遗产界定(此两居室为市场热点销售房源),大女儿欲将房产出售,以低于市场价20万的价格到朴邻报盘,但是王先生的二儿子认为自己对老人做了赡养义务房产应属于自己,所以姐姐无权出售此房屋

B.业主夫妻二人因为感情不和已经办理离婚手续,希望能尽快将房产变现,夫妻二人平分财产。房子为夫妻二人共同财产,价格低于市场10万,看房和签约时可以随时到场

C.业主长期在国外,半年前回国时将房产委托给朴邻,价格低于市场价15万,资产管家实勘后业主一直未配合带看。业主不希望耽误自己在国外的工作,希望客户决定购买后再给他联系

D.万科城一居室是市场热点房源,资产管家小王社区开发获得一套一居室房源,万科地一居室市场成交价格为200万,业主报价220万

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第5题
经纪人张云在房源验真时致电业主,业主说其它信息都无误,关于价格有点问题,称其从未说过要卖420万,此房一直报价440万。经纪人张云的行为属于()

A.录入无效房源-价格

B.不及时修改房源信息-价格

C.录入价格错误

D.不及时修改价格

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第6题
经纪人的做法错误的是()

A.业主报价1600万,经纪人表示同户型在售房源报的是1520万,业主拒绝报这么低,经过沟通,最后允许1520万出售,经纪人录入1520万

B.房源在内网系统中的价格是900万,有新客户400来电咨询时,经纪人报价905万

C.房源在内网系统中的价格是900万,经纪人带看时报价905万

D.业主房源挂售1000万,小艾(维护人)在与业主聊天时得知业主最近急用钱,希望调整报价为980万,小艾第一时间将此信息在店面微信群内宣传推广

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第7题
业主来店面报盘,小芳给出的建议是200万,但是业主执意觉得要报250万,小芳分析了半天,反而让业主觉得有意在压低他的价格,你给小芳的建议是()

A.找店面有经验的小花,来跟业主说明一下情况

B.打开贝壳找房APP,给业主看历史成交+在售房源,让业主明白,报价是她的自由,但是价格太高,不利于成交

C.反正这个小区优质房源很多,不在乎那一套,就直接给录上房源了

D.以价格太高为理由,拒绝录入系统

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第8题
以下情形,经纪人做法正确的是()
A.业主报价1600万,经纪人表示同户型在售房源报的是1520万,业主拒绝报这么低,经纪人将1520万录入内网系统B.房源在内网系统中的价格是900万,有新客户400来电咨询时,经纪人报价905万C.业主房源挂售1000万,在小甄(实勘人)进行实勘时,业主告知希望调价到980万,小甄获知到这个信息后写入跟进,小艾(维护人)看到跟进后主动与业主联系确认后,在24H内在内网修改价格至980万,并上传了调价凭证D.业主房源挂售1000万,小艾(维护人)在与业主聊天时得知业主最近急用钱,希望调整报价为980万,小艾将此信息在店面微信群内发送
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第9题
以下情形,经纪人做法正确的是()
A.业主报价1600万,经纪人表示同户型在售房源报的是1520万,业主拒绝报这么低,经纪人将1520万录入内网系统B.业主房源挂售1000万,在小甄(实勘人)进行实勘时,业主告知希望调价到980万,小甄获知到这个信息后写入跟进,小艾(维护人)看到跟进后主动与业主联系确认后,在24H内网修改价格至980万,并上传了调价凭证C.房源在内网系统中的价格是900万,有新客户400来电咨询时,经纪人报价905万D.业主房源挂售1000万,小艾(维护人)在与业主聊天时得知业主最近急用钱,希望调整报价为980万,小艾将此信息在店面微信群内发送
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第10题
以下说法错误的是()
A.经纪人通过在微信中搜索录入系统的业主电话,可以成功添加业主电话;则,不管该电话业主是否实际在用,只要经纪人留存好微信记录,都可以视为经纪人正常维护,并作为有效申诉凭证B.经纪人小李收到一套被推荐维护的房源,小李第一时间与业主通话建立了联系。沟通完毕后,小李把房源的物业地址、电话、价格、面积、出售意向以短信形式发送给录入系统中的业主电话,并且得到了业主的回复。回访时,问题数据下发为地址不符,业主表示原来报的地址是自己记错了,则房源不会被判定为虚假房源C.经纪人小李接到一位业主的报盘电话,小李在录入的时候不小心录错了一位,但是小李在晨会的时候积极做房源推荐,因此可以问题降级处理,不按照错误号码进行判定D.经纪人小张收到问题房源面积不符,系统内录入为160平,业主回访表示200平,小张在收到数据后,提供了业主的产权证,产权证是160平整,因此申诉成功
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