题目内容
（请给出正确答案）
A.在成为维护人之后的48小时内，明确业主售房意向及需求，并尽可能获取准确的房屋面积、朝向、价格、产权等基本信息
B.除因业主不便或房屋有租户等原因，自维护人拥有维护角色起七天内，实际看过在售房源本房
C.赢取业主信任，提升议价能力，确保房源成交价与房源系统价格（最后一次在系统的挂牌价）之间的价差不超过3%
D.维护人应确保所维护房源的真实性，避免因维护人对房源信息不了解、对业主欠缺把控而导致虚假房源
答案
BD
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A.维护人掌握的所有房源信息可以选择性披露
B.掌握房源基本信息，并精准完善的披露出来是维护人的基本职责
C.维护人应对客源端带看经纪人给予专业、及时、有效的支持，如陪看等
A.掌握房源基本信息，并进行信息完备是维护人的基本职责
B.应积极陪看、陪签
C.应做好价差管理，确保成交价与挂牌价的基本吻合，让房价更合理
D.业主有最新报价后，维护人在系统更新信息前先告诉同店经纪人
A.此房满五唯一，业主诚心卖，有很大的议价空间
B.此房面积78.56平米，得房率为75%
C.此房学区不占用，性价比最高，我有房源钥匙，随时可看
D.此房首付低至三成，可以立即拎包入住
A.主动推荐维护人，即原维护人主动将房源推荐给其他有权限的经纪人
B.不主动推荐，走共享池认领逻辑，认领房源成为新维护人
C.主动推荐维护人，经纪人需要在72小时内推荐
D.原维护人相应时间未将房源推荐至新维护人，房源将掉入共享池
A.新增房源，房源录入24小时内，其他经纪人上传实勘，实勘人为维护人
B.新增房源，房源录入12小时内，其他经纪人上传实勘，实勘人为维护人
C.新增房源，房源录入24小时内，其他经纪人上传实勘，房源录入人为维护人
D.新增房源，房源录入12小时内，其他经纪人上传实勘，房源录入人为维护人
A.录入维护盘内房源，录入人即维护人
B.录入非维护盘房源（不含公盘房源），录入人选择非维护盘的经纪人成为维护人
C.只有业主使用报盘电话拨打客服电话的方式来可更换维护人，且只能更换为维护盘内的经纪人
