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[判断题]

房屋租约的约定应包含以下五项内容:租赁期限、租金标准、租金归属、押金退回、腾退租户()

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第1题
陈某与李某口头约定:陈某将房屋出租给李某,租赁期1年, 月租金1000 元。该房屋租货合同应视为不定期租赁合同()
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第2题
房屋租赁合同内容应包括的条款有__()

A.出租人与承租人的基本信息

B.出租标的物的基本情况

C.出租双方的义务

D.合同变更和解除的约定

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第3题
管家应定期根据前期租户入住时记录的租约日期、微信备注、助英台登记的租约等信息,盘点近1-2个月租约要到期的房屋,并对租约快到期房屋挖掘租售需求()
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第4题
张某与李某口头约定,张某将其自有的一间房屋出租给李某居住,月租金5000元,由李某在每月的1日向张某支付当月房租。截至目前,李某承租该房屋的期限已达8个月,张某就此并无异议。根据合同法律制度,关于该租赁合同的说法中不正确的有()。

A.该租赁合同因为不具备书面形式而尚未成立

B.双方应将该租赁合同进行备案,否则租赁合同不生效

C.该租赁合同已生效,租赁期限为8个月

D.该租赁合同已生效,如双方无法确定租赁期,则该合同为不定期租赁合同

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第5题
甲方有下列哪些情形,乙方有权单方面无责任解除合同,要求甲方返还已支付但未实际发生的房屋租金、全额保证金及相关费用,并要求甲方承担相当于当期房租租金3个月的违约金,同时甲方应赔偿乙方的装修损失()

A.未按约定时间交付该房屋的

B.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的

C.交付的房屋危及乙方或其代理人、雇佣人以及其他与乙方有关人员安全或者健康的

D.甲方未能保证乙方承租用房的正常使用,未能保证公共设备设施及水电等正常使用,经乙方交涉未能及时解决的

E.因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的

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第6题
客户杨成认购了一套新房公寓,签署了《商品房预售合同》,以下不属于预售合同内容的是()。商品房预售合同应包含哪些条款①双方的名称商品房预售合同应包含哪些条款①双方的名称、地址;②预售商品房的位置、编号;③预售商品房的套数,面积应以单套计算其平方米,并明确的是建筑面积还是使用面积或其他面积;④价款即房屋的价金,如单价每平方米多少钱、总价每套多少钱。不仅应标明单价,还应标明总价;⑤交付方式和期限,包括预售款的支付方式和房屋的交付方式;⑥房屋设计用途,明确是住宅、非住宅、公建、车库、商铺或其他用房;⑦房屋产权转让的方式、期限;⑧双方违约责任;⑨双方约定的其它条款

A.该套公寓的按揭银行

B.双方违约责任

C.房屋产权转让的方式、期限

D.房屋设计用途

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第7题
营销费包含以下哪些内容()

A.广告费

B.租赁临时展销中心的租金、装修(含硬软装)成本

C.新开业的酒店,其新开业期亏损

D.长期定点租赁楼巴、拓客车等车辆费用

E.工地开放日或交楼预验收等相关活动的包装费用及赠送业主的物品费用

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第8题
关于交易房屋已出租的情况,以下说法正确的是()

A.经纪人应依据签署买卖合同时交易房屋的实际状况如实填写合同,如房屋已被出租,应选择房屋已出租,并在合同中另行约定租赁期限和租金、押金的处理方式

B.对于承租人放弃优先购买权利的,应提供口头或者书面的《承租人放弃优先购买权声明》

C.若承租人放弃优先购买,购房买方要求在租赁合同届满前清退承租人,则需要与出卖人明确租赁期限、具体交房日期,以及租赁违约所产生的费用金额以及由买方还是卖方承担

D.若出租人出卖已出租房屋,未在合理期限内通知承租人或者存在侵害承租人优先购买权情形,承租人有权要求出租人承担赔偿责任,有权否定出租人与第三人签订的房屋买卖合同效力

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第9题
根据合同法律制度的规定,下 列情形中,属于定期租赁合同的是()

A.甲将1台机器租货给乙,双方订有书面合同,租赁期限约定为20年

B.甲乙签订租货合同,未约定租赁期限,且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

C.甲乙订立一口头租货合同,租赁期限为1年

D.甲将一私房出租给乙,租赁期限为3年,现租期已届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租

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第10题
下列有关房屋租赁协议内容的表述中,对的的有()。

A.房屋租赁协议载明的用途一般按房地产权证上载明的用途

B.房屋租赁协议要详细载明房屋构造、附属设施和设备状况

C.房屋租金支付方式一般按月、季或年支付,一般不需要由双方协商签订

D.房屋修缮责任一般由出租人承担,协议不需要对房屋修缮事项进行约定

E.双方在任何状况下均不可单方面终止协议

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第11题
税务局代开个人房屋租赁发票需包含以下信息__()

A.房屋所有者

B.房屋具体地址信息

C.房屋面积

D.代开发票税务局章

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