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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

客户刘玉准备购买王颖名下天伦金三角的房产，协商一致同意所有税费由客户刘玉承担，则下列说法正确的有（）

A.客户刘玉需要缴纳增值税及附加差额的5.6%

B.客户刘玉需要缴纳土地增值税核定金额6%或者按照加计扣除法征收

C.客户刘玉需要缴纳印花税 0.1%

D.客户刘玉需要缴纳契税 4%

E.客户刘玉需要缴纳不动产登记费80元

答案

ABCD

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更多“客户刘玉准备购买王颖名下天伦金三角的房产，协商一致同意所有税…”相关的问题

第1题

客户刘宇，男，广州户籍，未婚，名下无住宅。现准备购买一套位于天河区的89㎡的住宅，房产权证登记时间为2016年8月15日，房管核价为200万元，请问他需要缴纳的契税金额是（）

A.18000元

B.20000元

C.30000元

D.35000元

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第2题

客户吴英，已婚，其配偶陈博夫妻名下均无住宅类房产。在经纪人刘超强的多次带看下，购买了一套广源国际的三居室，建筑面积105㎡，套内面积89㎡，过户价为98万元，该房产是业主王丽娜于2015年12月8日购买的家庭名下第一套房产，则本次需要缴纳的税费是哪项（）

A.个税0，契税1%

B.个税1%，契税1%

C.个税1%，契税1.5%

D.个税0，契税1.5%

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第3题

业主李旭升现拟出售其名下丽都新城8栋604住宅类房产给客户王芳芳，但目前该住宅出租给了客户刘国能。那么经纪人谢晶关于买卖与租赁同时存在的情况的说法中，正确的是哪几项（）

A.李旭升应先正式告知刘国能该房产即将出售，15日内刘国能未表明购买，将视为刘国能主动放弃优先购买权

B.李旭升成功将房产出售给客户王芳芳后，王芳芳有权让刘国能在租赁合同未完结的情况下搬离该住宅

C.李旭升成功交易后，刘国能有权继续承租该住宅直至该租赁合同到期

D.刘国能有权以较王芳芳低的价格购买李旭升的住宅，这是承租方优先购买权的体现

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第4题

客户刘贺林，廊坊户籍，未婚，名下已经有一套廊坊市住宅，他不能再购买廊坊市的房产了（）

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第5题

客户吴怡，已婚，与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套香格里拉的三居室，建筑面积96平米，契税发票日期是2018年12月8日，网签价为98万元，该房产是业主王丽娜家庭名下第二套房产，则本次需要缴纳的税费是哪项（）

A.契税

B.增值税

C.个税

D.印花税

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第6题

客户吴怡，已婚，与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套建筑面积96㎡，契税发票日期为2018年12月8日香格里拉的三居室，该房产是业主购买的家庭名下第二套住宅，则本次需要缴纳的税费有哪些（）

A.契税

B.个税

C.增值税

D.印花税

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第7题

赵颖向经纪人小李咨询贷款的问题，赵颖已婚，其爱人3年前在河南老家买的房子申请的个人住房贷款还未结清，赵颖本人名下没有房产也没贷过款，小李告知客户本次在北京购房可以走建设银行能贷款6.5成（）

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第8题

客户刘宁夫妻两人名下无房，其16周岁的女儿名下有一套继承得到的60平米的住宅，现客户准备以夫妻双方名义购买一套110平米的二手房，本次契税应该缴纳几个点（）

A.3

B.1

C.2

D.1

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第9题

客户刘宁夫妻两人名下无房，其16周岁的女儿名下有一套继承得到的60平米的住宅，现客户准备以夫妻双方名义购买一套110㎡的二手房，本次契税应该缴纳几个点（）

A.1

B.1.5

C.2

D.3

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第10题

客户赵孝战，菏泽户籍，本科学历，在济南已缴纳3年社保，婚前购买一套市中区华润城紫云府小区的住宅，已网签但未下证；赵孝战的配偶王媛媛，聊城户籍，本科学历，在济南已缴纳2年社保，名下无房产。两人于2022年5月领证结婚，现欲在历下区购买一套学区住宅，则夫妻二人可以在济南市历下区再购买（）套住宅

A.0

B.1

C.2

D.3

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第11题

客户刘梦首次在桂林购房，缴税过户前需要确认她20岁儿子的名下是否有房产（）

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