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[判断题]

在涉及交易的各类合同、文件中(如买卖合同、经纪服务合同、补充协议、网签合同、保障服务合同、委托协议、物业交割确认书等,不包含房源备件),员工私自以客户的名义签字(客户泛指被服务者),一经查实,扣信用分,红线5年()

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第1题
关于交易房屋已出租的情况,以下说法正确的是()

A.经纪人应依据签署买卖合同时交易房屋的实际状况如实填写合同,如房屋已被出租,应选择房屋已出租,并在合同中另行约定租赁期限和租金、押金的处理方式

B.对于承租人放弃优先购买权利的,应提供口头或者书面的《承租人放弃优先购买权声明》

C.若承租人放弃优先购买,购房买方要求在租赁合同届满前清退承租人,则需要与出卖人明确租赁期限、具体交房日期,以及租赁违约所产生的费用金额以及由买方还是卖方承担

D.若出租人出卖已出租房屋,未在合理期限内通知承租人或者存在侵害承租人优先购买权情形,承租人有权要求出租人承担赔偿责任,有权否定出租人与第三人签订的房屋买卖合同效力

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第2题
交易双方签订了《房屋买卖合同》后,买受人拒绝履约,也不出面与房屋出卖人签署解约协议,可通过何种途径进行解约()
A.《房屋买卖合同》中如约定买受人拒绝购买房屋,出卖人享有单方解除权的,出卖人可以向买受人发送书面的《解约通知》,经买受人本人签收后,该房屋的买卖合同即可解除B.继续出售该房屋,签订新的买卖合同后原先合同自动解约C.出卖人与买受人可以签署书面的《解约协议》解除合同D.出卖人可以通过法院起诉买受人要求解除合同
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第3题
根据《联合国国际货物销售合同公约》,在以下交易中,属于国际货物买卖合同标的的是( )。

A.H种股票

B.洗衣机

C.远洋货轮

D.劳务交易

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第4题
在签署《房屋买卖合同》时,如房屋已被出租,出卖人承诺自行解除租赁合同或租赁合同即将到期,经纪人可以在买卖合同中的“房屋出租状况”处选择“未出租()
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第5题
甲乙双方准备签订一份《房屋买卖合同》,签订合同时(要求合同签署一定要规范),下列关于合同签署的描述哪几个选项是不正确的()

A.合同必须完整签署,切忌留有空白

B.合同上有涂改的地方,只需有经纪人的签字

C.合同签署的日期不用填写

D.合同主体未涉及的内容,经甲乙双方协商一致,可约定在补充协议中

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第6题
经纪人小李现在要成交一个产权车位,请问以下操作错误的是()
A.买卖双方在补充协议里约定,将该产权车位36万元交易价格合并在房屋买卖合同的总价款当中B.因为交易产权车位成交价格较低,风险较小,因此备件要求标准较低C.签署产权车位因为是有贷款,因此选择link系统中协议类型有房本乙方贷款D.产权车位的交易如果作为房屋交易的附属,需在《车位转让协议(所有权)》合同中第十条其他约定处补充约定如下条款:此合同系作为甲乙双方交易位于北京市————房屋的买卖合同的从合同,本合同的履行依附于上述房屋买卖合同的履行
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第7题
公司各级单位对外签订各类合同涉及知识产权的,应充分运用知识产权()和(),在合同中妥善约定知识产权创造、保密、归属、维护、运用、转让等条款。

A.国际条约

B.国际法律

C.国内法律

D.国内条约

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第8题
下列关于知识产权合同管理说法正确的是()。

A.涉及重大事项的合同,如重大技术、装备引进,重大产品投资等合同,在合同签订前,应进行知识产权法律审查

B.对知识产权合同管理过程中形成的相关文件,如知识产权合同、合同知识产权审核表、知识产权审核论证报告、保密制度、保密协议等系列文件,应到相关部门备案管理

C.对于知识产权运用方面的合同,如知识产权许可合同、转让合同、质押、信托、投资入股、特许经营等合同,应该根据不同情况制定不同条款,不宜制定模板文本

D.对于必须经过法定程序的,如专利权、商标权等知识产权转让合同,国家法律规定必须办理相关登记、公告、审批手续才能生效的,企业在合同签定后,应及时办理相应手续

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第9题
签订房地产买卖合同时,房地产经纪人要提示合同双方注意的细节包括()。

A.合同中关于“房屋所在地”、业主的姓名等有关物业基本內容的栏目必须和房产证上注明的一致

B.合同的签约人可以是当事人、委托人或者代理人

C.合同的签约日期及生效日期一定要一致

D.在合同填写完毕后,买卖双方及房地产经纪机构签字盖章

E.合同的填写应用钢笔或签字笔,涉及钱款金额的数字应注意大小写

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第10题
《富德生命人寿保险股份有限公司法律文件管理办法》中所指的法律文件,是指以公司名义对外订立的哪些文件()
A.合同或协议等合约类文件,即公司与自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的合同或协议,包含但不限于合同或协议及相关附件、补充合同或协议等合约类文件B.授权书或委托书,即公司作为授权人或委托人签署的其他组织)以公司名义从事某项法律行为,并由公司承担法律责任的文件C.涉及诉讼、仲裁的法律文件D.其它形式的对外产生权利、义务关系的文件,如承诺书、声明、公函、备忘录、意向书等
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第11题
如交易双方的身份证地址与实际居住地址不一致,《房屋买卖合同》中预留 的通信/联系地址一栏需按照实际居住地址填写()
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