小区物业管理费收费标准是多少（）

A.1.5元/建筑平方米

B.1.8元/建筑平方米

C.2元/建筑平方米

答案

18元建筑平方米

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第1题

有一宗“七通一平”待开发建筑用地，面积为1 000平方米，使用期限为50年，容积率为5，拟开发

建设写字楼，建设期为2年，建筑费用为3 500元/平方米，专业费用为建筑费用的10%，建筑费用和专业费用在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为2元/平方米·日，管理费用为年租金的2%，维修费用为建筑费用的1.5%，保险费用为建筑费用的0.2%，税金为年租金的17.5%，贷款利率为6%，房地产综合还原利率为7%，开发商要求的利润率为地价和开发成本(建筑费用+专业费用)之和的20%。

要求：试评估该宗地地价。

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第2题

有一宗“七通一平”待开发建筑用地，面积为1000平方米，使用期限为50年，容积率为5，拟开发建

设写字楼，建设期为2年，建筑费用为3500元/平方米，专业费用为建筑费用的10%，建筑费用和专业费用在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为2元/平方米·日，管理费用为年租金的2%，维修费用为建筑费用的1．5%，保险费用为建筑费用的0．2%，税金为年租金的17．5%，贷款利率为6%，房地产综合还原利率为7%，开发商要求的利润率为地价和开发成本(建筑费用+专业费用)之和的20%。

要求：试评估该宗地地价。

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第3题

人均总占地面积（平方米/人）（）

A.人均总占地面积=建筑红线内总用地/本小区规划居住总人数

B.人均总占地面积=小区内总住宅用地/本小区规划居住总人数

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第4题

装修管理服务费标准是多少（）

A.1.5元/平方米（建筑面积）

B.2.5元/平方米（建筑面积）

C.3.5元/平方米（建筑面积）