若客户张陈通过市公积金贷款购买业主吴凯的房屋，业主吴凯要求在领取房产证当天收到全部房款，则张陈可以选择的金融产品是什么及相应的收费标准是什么（）

A.垫尾款 3%/次

B.垫尾款 1.5%/月＋0.3%担保费

C.赎楼垫资 2%/月＋0.3%担保费

D.尾款垫资 2%/月＋0.3%担保费

答案

垫尾款15%月＋03%担保费

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第1题

若客户苏青通过市公积金贷款购买秦淮区二手房，业主周凯因为工作原因无法到场面签，他可以全权委托其配偶办理面签手续和代收房款（）

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第2题

客户程凯，男，29周岁，未婚。通过公积金购买一套海珠区的普通住宅，房产证显示是1998年建成的钢筋混凝土结构，经联网核查建筑时间1996年，若程凯于2020年申请公积金贷款，则张轩最长能贷款20年（）

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第3题

案例题（1）业主：张翼与配偶李玲共同共有一套位于青羊区金沙海棠的住宅，产权面积89㎡，建成于2012年，除此之外家庭名下无其他房屋；（2）客户：李丽华，29周岁，配偶陈军，30周岁，儿子陈程2周岁，夫妻二人共有一套位于龙泉驿区天立广场的住宅，此房屋为2011年二人通过商业贷款购买还在还贷，李丽华2015年落户龙泉驿区，在位于青羊区的公司上班，公司连续为其缴纳的半年的社保和半年的公积金，公积金账户余额2万元，陈军广元市户籍，在位于郫都区的公司上班，公司为其连续缴纳了3年的社保和3年的公积金，公积金账户余额6万元；（3）通过经纪人张灿的带看，李丽华和陈军准备购买张翼和李玲位于金沙海棠的房屋，房屋成交价155万元，评估价150万元，网签价150万元。（公积金贷款30年对应的每万元的月还款额43.52，公积金贷款20年对应的每万元的月还款额56.72）若李丽华夫妻欲通过省公积金组合贷款购买此房，贷款银行选择中国银行省分行，那么他们可以选择九鼎评估公司（）

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第4题

在新经纪人时代下，公司肩负着行业进步及发展、经纪人赢得职业尊严的使命，公司将严格遵守、并竭尽全力促使全体同事履行链家荣誉准则，以下哪些行为符合链家荣誉准则（）

A.新经纪人李凯接到了一个客户委托电话，同事程雷无意中听到客户电话，并主动致电客户表明自己更专业，希望能够为客户提供服务

B.M店经理刘昌明每周为组内A序列经纪人培训业务知识，并制定了组内合作规则，为新人创造了良好的合作氛围

C.经纪人张天英得知业主在同业签约，故主动致电告知业主链家有客户，可出高价购买业主的房屋

D.经纪人陈晓龙接到一个客户咨询房源的电话，客户讲了一些房地产行业的专业术语后，陈晓龙就怀疑对方是同行业，便开始对对方进行人身攻击

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第5题

业主吴凯琳通过链家出售名下的一套住宅，因长期在外地工作，委托朋友肖杨作为代理人代收定金，肖杨在取得了代收定金的授权委托书签收了定金后，又签收了部分房款，如果吴凯琳追究肖杨代收房款的责任，那么肖杨将承担相应的民事责任（）

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第6题