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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

根据租金收益法，项目评估过程中，核定的项目租金回报期应控制在（）年以内

A.12年

B.10年

C.9年

D.8年

答案

D、8年

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第1题

以下关于项目PM在新产品企划过程中的职责正确的是（）

A．评估新产品良率B．评估新产品BOM成本C．参与确认《产品企划书》内容，并根据《产品企划书》中确定的企划目标（产品Spec、收益性、日程等），组织产品开发团队，完成产品开发D．工厂设备对应情况检讨

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第2题

以下关于生产管理部门在新产品企划过程中的职责正确的是（）

A.评估产能影响、良率：根据产品企划担当提供的相关技术文件，评估良率，并反馈产品企划担当。确认产线EN资源利用情况，识别排产风险。协助编制《产品企划书》

B.产品企划可行性分析-收益性检讨，提供边效计算模板，供产品企划担当完成收益性评估

C.对《产品企划书》收益性等内容负责，提前建立项目预帐号

D.提供目标售价: 根据客户、市场情况，确定目标售价，并反馈产品企划担当

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第3题

根据增值税暂行条例，纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额;未分别核算销售额的，()适用税率。

A.从高

B.从低

C.核定

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第4题

根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（）。

A.直接比较法

B.相似比较法

C.比例估价法

D.收益比较法

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第5题

甲公司是一家上市公司，以收购乙公司51%的股权，现委托资产评估机构W对乙公司51%的股权价值进行评估，评估基准日为2016年6月30日。1、资产评估机构W了解到一下信息：（1）乙公司成立于20##12月，是一家专门从事手机游戏和网络游戏软件开发的企业。乙公司在评估基准日的账面资产金额为2000万元，负债总额为800万元、所有者权益为1200万元。（2）近年来，游戏开发和运营企业在资本市场备受青睐，不少上市公司纷纷对一些具有发展潜力的游戏企业实施兼并收购。（3）乙公司拥有一支实力比较雄厚的研发团队，其主创人员曾经开发过一款游戏并取得了不俗的业绩。2、资产评估机构W接受委托后，拟安排资产评估师Y担任该项目负责人。资产评估师Y对游戏企业有专门研究，承办过好几家游戏企业并购的资产评估业务，并长期关注资本市场相关上市公司的市场表现和收购案例。目前持有甲公司10万股股票，并打算长期持有，资产评估师Y根据本项目实际情况结合自己的专业判断，计划采用收益法和资产基础法两种方法对乙公司进行评估。3、资产评估机构风险控制人员在审批资产评估师Y提交的资产评估计划是，提出了两点异议：一是不同意远派资产评估师Y担任本项目的负责人；二是建议项目组重新考虑评估方法的选择问题。

问题一、选派资产评估师Y担任本项目的负责人是否合适？为什么？

问题二、请简述资产评估师在选择企业进行评估方法时应当考虑的主要因素。

问题三、结合本项目特点，提出你认为本项目最适宜采用的两种基本评估方法，并简要阐述理由。

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第6题

以下关于财务部门在新产品企划过程中的职责正确的是（）

A．产品企划可行性分析-收益性检讨，提供边效计算模板，供产品企划担当完成收益性评估。对《产品企划书》收益性等内容负责，提前建立项目预帐号B．编制中长期、中短期产品路线图C．组织CPR会议，完成会议纪要，进行会议决议达成情况跟踪与汇报D．管理产品企划流程，制定工具模版（产品企划报告模版、产品企划书模版），编制产品企划业务基准

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第7题

设计类误差控制方法有（）

A.落实技术交底，前期与项目部及总包、装修、水电等单位做好技术交底

B.板房后评估，对前期的板房做好后评估，规避风险及雷区

C.过程中复尺，针对前期约尺的项目，过程中项目工程师及设计师要对项目进行及时复尺工作，确保图纸与现场的匹配性

D.材料收发存管理，材料收发存建立清晰的台账，始终对现场的材料来料及使用情况清楚掌握

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第8题

总体风险评估采用专家调查法时，是根据影响港口工程施工安全风险的主要因素，将指标分为工程复杂程度、施工环境、地质条件、气象水文、资料完整性五个项别，对各个项别细分提出若干评估指标，从而建立评估指标体系。( )

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第9题