以下不属于“为客户找房,邀约业主SOP”内容的是()
A.致电沟通
B.面谈杀价
C.回访维护
D.看前确认
面谈杀价
A.致电沟通
B.面谈杀价
C.回访维护
D.看前确认
面谈杀价
A.直接查看业主真实电话,和业主取得联系
B.直接查看物业地址,登门与业主取得联系
C.联系该房源的维护人,与其沟通
D.查看业主虚拟电话,和业主取得联系
A.如果此房是钥匙房,业主不在场的话,打电话给维护人反馈情况
B.如果业主在家,给业主反馈下阳台上渗水问题,告诉业主可以找物业来修缮的
C.如果业主说是楼上问题,告诉业主可以与楼上住户沟通,重新做下防水,这样买房客户买的放心,更容易成交
D.如果业主说是楼上问题,告诉业主,那我只会带客户晴天来看你家房子
A.业主渗透最佳时机便是开盘前蓄客时
B.邀约面谈是最直接接触业主的形式
C.每周汇报维护动作增进与业主之间的距离,(可介绍销售周报功能)
D.每次带看客户向业主反馈,介绍业主端APP带看记录功能,引导下载
A.新增签约客户的数量、信息、物料上样进度
B.回访签约客户情况物料上样进度、资源信息梳理、梳理万点门店存在的问题
C.客户订单信息,邀约到店进行成交
D.网点提供的工长/包工头信息跟进
A.要求经纪人带看前寻找替代盘,策划房源的一带多看,带看时一定带工具
B.要求经纪人带看后一定引客回店,回店M进行接待,深入了解需求,商圈经理在店时要亲自询问情况、算税费等
C.要求经纪人带看时带好定金协议,每形成一次带看都要有促定动作,并定期回访
D.亲自回访所有复看的客户、业主,询问是否约面谈,了解谈判条件、业主低价和客户出价
A.珍惜和利用好每一次与业主见面沟通的机会,建立有效沟通
B.主动创造一些见面沟通的机会
C.为了让业主价位下调,携带虚假的成交资料
D.沟通内容:客户心理、客户意见、周边市场,多做功课