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[单选题]

客户杨江通过经纪人刘聪购买一套业主戴维名下位于大亚湾区金湾花园的住宅,并缴纳诚意金5万元,则下列选项中关于诚意金说法正确的有()

A.诚意金不等同于定金,所以无需签订任何条款或者开具收据

B.杨江支付的诚意金应当妥善保管、专款专用,禁止挪作他用或占为己有

C.待三方签署买卖合同且买方明确表示同意后,方可将诚意金转交给戴维

D.在签订《委托支付买卖定金协议》时,刘聪必须向杨江明确解释该协议与诚意金的含义及特点

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第1题
业主彭乐,配偶苗春,彭乐一人名下有一套位于大亚湾区金沙世纪苑的住宅,现通过经纪人唐茹促成成交,客户温石,配偶赵芙,该住宅将登记在温石一人名下,则在办理缴纳税费手续时必须到场的人员有()

A.彭乐

B.苗春

C.温石

D.赵芙

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第2题
业主马超家庭名下有一套金阁花园的住宅,产权登记在女儿马敏名下,马敏今年15周岁,客户李林欲通过商业贷款购买此房,询问经纪人孙逍遥,不可以选择的银行是()

A.中信银行

B.农业银行

C.北京银行

D.招商银行

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第3题
客户李佳,已婚,长春户籍,名下仅有一套位于经开区的住宅。现欲购买杨丽名下位于天茂城中央的住宅,建筑面积为 110 ㎡,地税核定价为 55 万元,产权过二,请计算李佳泽购买杨丽名下住宅时需要缴纳的契税()

A.1.1万元

B.0.55万元

C.2.2万元

D.0.825万元

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第4题
客户钱易通过经纪人万诚购买一套业主赵颖位于惠阳区新力珑湾的住宅,在交易过程中,买卖双方担心可能存在政策风险,则下列选项中正确防范政策风险的方式有()

A.了解最新的交易政策,万诚如实告知钱易与赵颖

B.把政策调整的处理方案提前约定好,并写到补充协议里

C.如果因政策调整造成刘梅不再具备购房资质,钱易与赵颖都要承担相应的责任责,方可解约

D.如因政策原因确实无法履行合同,应及时向交易各方反馈信息,协调交易各方协商解约,已收取的房款予以退还,并签署解约协议

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第5题
业主林谦名下有一套姑苏区现代花园的住宅,产证面积 85.17 ㎡,产证日期为 2017 年 5 月 1 日。客户张雨,单身,名下仅有一套姑苏区的住宅,现购买林谦名下现代花园的住宅,网签价 190 万元,过户指导价180 万元,则税费计算正确的是()

A.契税:3.8 万元

B.个人所得税:1.9 万元

C.增值税:0

D.增值税及附加:0

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第6题
()客户金宁,女,已婚39周岁,自2011年起企业为其正常缴纳公积金,2018年4月,金宁欲通过公积金贷款方式购买一套位于莱山区黄海花园住宅,则金宁公积金贷款最多可贷款21年
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第7题
业主杨某,家庭名下仅有一套西城区新街口南里的商品房,建筑面积78㎡,于2015年5月通过商业贷款购买,契税计税金额160万元,契税实缴金额16000元,贷款金额100万元,贷款利息15万元。现客户周某欲购买此住宅。若本次交易网签价312万元,过户指导价195万元,则应缴纳的个税是()

A.19500元

B.31200元

C.208400元

D.304000元

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第8题
客户曹小雪(女,25周岁,未婚),通过经纪人杨倩倩,看中了一套业主杨小龙(男,30周岁,已婚)名下位于路北区的住宅,签署了房屋买卖合同。由于曹小雪个人原因无法购买此房屋,杨小龙可追究违约责任的方式有()

A.杨小龙可以没收曹小雪支付的定金

B.通过法院诉讼,杨小龙一定可以得到合同约定的违约金

C.通过法院诉讼,杨小龙可能得到合同约定的违约金

D.通过法院诉讼,杨小龙可能得到高于合同约定的违约金

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第9题
客户张婉通过经纪人林庆购买业主曹云名下阳光城市花园小区的住宅,签署买卖合同当天支付定金10万元。一周后张婉因家庭原因,不愿继续履行合同,则张婉若放弃追回10万元定金,可有权与曹云解除房屋买卖合同()
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第10题
客户罗源通过经纪人李桐购买了业主叶琳名下位于中铁元湾的一套住宅,在办理过户手续时,由于客户不慎遗失身份证,李桐告知罗源可以使用临时身份证的办理过户手续,这个说法对么()
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