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[判断题]

()客户吴鹏,未婚,原安徽黄山人,于2014年5月将户籍迁入杭州市桐庐县,名下无任何房产,现吴鹏欲购买一套位于下城区的住宅。经纪人王悦告诉吴鹏因其户籍迁入未满5年,所以不能购买杭州十二城区的住宅,则王悦的说法是正确的

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第1题
客户杨悦,未婚,成都户籍,名下无任何房产和贷款记录,现欲购买一套位于武侯区的三居室,该房屋的建筑面积为143.11㎡,核税评估总价为100万元,产权登记日期为2013年5月2日。业主张美,未婚,名下仅此一套房屋,那么该交易产生的契税是多少()

A.9523.81元

B.14285.71元

C.19047.62元

D.28571.43元

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第2题
关下列可以在京购买商办房的为__()

A.客户北京已婚家庭,夫妻名下各一套住宅,无商业房

B.美籍华人在京工作满5年,从未在京购买过任何房产

C.客户安徽户籍,自申请月的上一个月起回推连续60个月在京缴纳社保且仍在缴纳中,无纳税,名下无房

D.北京户籍未婚,18岁,名下无任何房产

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第3题
客户吴丽,深圳户籍,未婚,现通过春风路店经纪人王娜购买了联成美园秀美阁5B06的住宅类房产,现通过银行申请商业贷款购买,需提供收入证明,经纪人王娜告诉吴丽收入证明上需加盖单位公章/财务章。那么这种说法是正确的()
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第4题
客户张先生,上城区户籍,未婚单身,未曾购买过任何房产,现欲通过链家购买业主陈先生名下的一套于2012年1月以一次性付款105万元的方式购买的位于朝晖六区的住宅,该住宅的建筑面积为58平方米,现交易双方约定合同价为105万元,预计该合同价能通过农税核定价,那么请问张先生需要缴纳多少综合税()

A.10500元

B.15750元

C.21000元

D.31500元

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第5题
客户林好,未婚单身,浙江省衢州市户籍,至今已连续在桐庐县缴存社保5年,家庭名下无房,那么林好可在杭州市十二主城区购买住宅()套

A.0

B.1

C.2

D.3

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第6题
客户郎文,已婚,现欲以个人名义全款购买业主吴锋名下位于上城区清江花苑的住宅,那么关于签订《杭州市房屋转让合同》的说法正确的为()

A.朗文需与配偶一起前往不动产登记中心做财产约定公证

B.在签订《杭州市房屋转让合同》时不需朗文的配偶前往签约现场签字

C.因朗文已婚,在签订《杭州市房屋转让合同》时配偶必须当场签署放弃产权申明

D.查档、过户、缴税时需提供朗文其与配偶的身份证明,婚姻状况证明,户籍证明

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第7题
客户赵玲单身,家庭名下无任何房产。现想购买一套建筑面积为78平米的住宅。已知该住宅为吴强,在2018年6月购买。那么赵玲在购买此套住宅时需要缴纳的契税,税率为()

A.1.05*1%

B.1.05*1.5%

C.1.05*2%

D.1.05*3%

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第8题
客户赵孝战,菏泽户籍,本科学历,在济南已缴纳3年社保,婚前购买一套市中区华润城紫云府小区的住宅,已网签但未下证;赵孝战的配偶王媛媛,聊城户籍,本科学历,在济南已缴纳2年社保,名下无房产。两人于2022年5月领证结婚,现欲在历下区购买一套学区住宅,则夫妻二人可以在济南市历下区再购买()套住宅

A.0

B.1

C.2

D.3

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第9题
()客户刘鹏与妻子张琳于2017年5月20日领取结婚证,再无其他协议的前提下,下列选项中根据《婚姻法》对其二人购买的房产正确的描述是哪几项

A.刘鹏于2017年1月认购一套新商品房,并于2017年7月在房管局备案,该房产属于刘鹏的个人财产

B.刘鹏于2017年1月认购一套新商品房,并于2017年5月12日办理完产权登记,该房产属于刘鹏个人财产

C.刘鹏在婚前贷款购买了一套商铺,产权登记为单独所有,婚后张琳与其共同还贷,张琳对该商铺的物权并无拥有权

D.刘鹏婚前购买的写字楼,产权登记为单独所有,在婚后增值部分的收益仍归刘鹏所有

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第10题
客户刘梅,未婚,湖南户籍,于2014年12月把在湖南全款买的住宅做了一笔抵押消费贷款,2016年7月她在深圳购买了中海阳光玫瑰园的一套住宅类房产,则刘梅此次购房,申请商业贷款属于第二次贷款()
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