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[判断题]

客户张莉,已婚,名下有一套婚前全款购买的江干区的住宅,现欲出售此套住宅,在签订合同时,其应出示《配偶同意出售证明》()

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第1题
业主席丽名下有一套某小区的住宅,该住宅目前出租给了刘杰。根据房地产的权益划分,刘杰无法拥有该住宅的()

A.房屋所有权

B.土地所有权

C.居住权

D.租赁权

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第2题
陆琳在结婚前与男友韦刚协议约定,她父母留给她的一套三居室和一些存款为个人特有财产。两年后,两人因感情不和诉讼离婚。则下面财产中,法院会判定属于他们个人特有财产的有( )。

A.韦刚炒股获得的收益

B.结婚前韦刚自己购买的小车

C.陆琳结婚前与韦刚协议约定的父母留给她的房子和存款

D.韦刚和陆琳在两年间的工资及奖金所得

E.结婚时,韦刚父母赠与的结婚房子

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第3题

张大力与李小妮于2019年5月20日登记结婚。随后,应李小妮的要求,张大力的父母出全资购买房屋一套并进行装修,将房屋产权登记在张大力的名下,供大力和小妮婚后居住。后二人感情破裂离婚,关于此房屋所有权的说法正确的是()。

A.是张大力与李小妮的夫妻共同财产

B.是张大力父母的财产

C.是张大力的财产

D.是李小妮的财产

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第4题
张莉同学制作了一张贺卡,试问通常情况下,将文件保存为下列()格式,占用空间较小。

A.psd

B.Bmp

C.jpg

D.tif

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第5题
农贷通贷款对象必须已婚(含离异、丧偶),家庭成员中有()名(含)以上的劳动力

A.1

B.2

C.3

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第6题
正常情况下,一次性的客户,当天早上交完全款最快下午就可以办好手续提车()
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第7题
关于吉利缤越PR0专享活动,以下说法错误的是()

A.6666元超级权益礼包可以在弹个车APP免费领取,或者在天猫旗舰店需1元购买

B.全款、消费贷方案订单的2000元优惠,将以月租返款的方式返还

C.5.29-6.18开奖前成交的缤越PRO用户(融租/全款/消费贷)均可参与抽半价车活动

D.活动期间每成交一笔缤越PRO订单 ,销售门店可得500元奖励

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第8题
经纪人张廖在介绍关于房源约谈规则,下列说法正确的是()

A.已经收取定金的业主视同签约,任何人不得再向业主推荐和约谈其他客户

B.在签约室内经纪人可以直接沟通业主告知自己另外客户的意向并约谈

C.不设立任何房源约谈排序规则,业主拥有约谈/收定选择权

D.客户业主进入签约室开始约谈,其他经纪人依然给业主发微信/短信告知业主客户有意向购买

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第9题
业务承办人在洽商合同签订时应填写《客户支付能力/信用评价表》,以下哪些客户可由核算单位商务部门每年填写一次()

A.军方、政府机关

B.军方配套厂家

C.长期合作的央企、政府直属国有单位

D.全款提货客户

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第10题
2006年10月,刘某(女)与宋某(男)结婚时签订书面协议,约定婚后所得财产归各自所有,各自对外所欠的债务都由各自清偿。婚后,由于宋某经常赌博、酗酒而欠下债务7万余元。刘某为此经常规劝宋某改邪归正,但宋某非但不听,还经常打骂刘某。一日,因宋某酗酒晚归,刘某与宋某再起争执,宋某一记耳光导致刘某右耳失聪。刘某忍无可忍,最终于2008年2月向法院起诉离婚。经查,刘某和宋某拥有下列财产:住房一套,此房产于2005年登记于宋某名义下;汽车一部,该汽车系刘某和宋某共同在2007年从经销商处购得;存款4万元,存折上的储户名称是刘某。二人共同生活期间欠张某3万元钱,对于刘某与宋某结婚期间的约定,张某并不知情。二人婚后还生有一子宋嘉,二人都想争当宋嘉的监护人。问:1)如何认定夫妻拥有财产的归属?2)法院在调解不成时是否应当判决刘某和宋某离婚?为什么?3)对于宋某因赌博、酗酒欠下的7万元债务应当如何认定和处理?为什么?4)对于欠张某的3万元债务,应当如何认定?为什么?5)如果法院判决离婚,则如何确定宋嘉的监护人?为什么?6)如果刘某在离婚诉讼中提起精神损害赔偿?法院能否支持?为什么?
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第11题
客户马先生通过贝联门店使用商业贷款购买一套南开区华苑小区安华里的住宅,房屋总价200万,定金10万元,装修款15万元,首付款75万元,贷款金额100万元。客户马先生10万定金和装修款15万未做资金存管,首付款75万元完成政府监管的情况下以下,关于扣除成交经纪人晓晓信用分说法正确的是()

A.首付款75万已做政府监管,无需扣除经纪人晓晓的信用分

B.因80%≤75万资金监管金额<100%,所以给予晓晓轻微违规处罚,扣除信用分1分

C.因30%≤75万资金监管金额<80%,给予晓晓警告处罚,扣除信用分3分

D.75万资金监管金额<30%,给予黄线处罚,扣除信用分6分

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