经纪人万丹打电话约客户周琦看预售新盘,并告知其开发商已取得“五证”。以下哪一项内容是“五证”中能够表明所购房屋属于合法交易范畴的证书()
A.《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》
B.《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》
C.《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》
D.《商品房销售(预售)许可证》《建设工程开工证》
A、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》
A.《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》
B.《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》
C.《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》
D.《商品房销售(预售)许可证》《建设工程开工证》
A、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》
A.周琦可获取首看业绩,扣除孙一鸣6分信用分
B.周琦可获取首看业绩,扣除孙一鸣3分信用分
C.周琦可获取首看业绩,扣除孙一鸣1分信用分
D.周琦可获取首看业绩,孙一鸣不涉及信用分扣减
A.该房源的8项房源维护信息均填写正确,小王可以获得维护信息完备业绩
B.该房源从2月1日起,除了成交客户外,没有其他客户看房,则应扣除小王房源推广业绩
C.1月30日,小陈向小王提出约谈业主,小王因病住院,仅将业主的联系方式告诉小陈,则应扣除小王的约看/约谈业绩
D.该房源的带看和合同签署过程,小王均没有参与,但小王委托了同店经纪人小林全程陪同,则小王可以获得陪看/陪签业绩
A.经纪人A约买卖双方谈判,正在谈判时,经纪人B不知道业主在谈判,跟业主约看房
B.经纪人A约买卖双方谈判,正在谈判时,经纪人B与业主打电话约看房,在被经纪人A告知正在约谈的情况下,仍继续跟业主沟通带看
C.经纪人A约买卖双方谈判,正在谈判时,经纪人B与业主打电话约看房,在被经纪人A告知正在约谈的情况下,立即中断了跟业主的沟通
D.经纪人A约买卖双方谈判,正在谈判时,经纪人B明知经纪人A在约谈,仍给业主发信息介绍自己客户情况
A.要求经纪人带看前寻找替代盘,策划房源的一带多看,带看时一定带工具
B.要求经纪人带看后一定引客回店,回店M进行接待,深入了解需求,商圈经理在店时要亲自询问情况、算税费等
C.要求经纪人带看时带好定金协议,每形成一次带看都要有促定动作,并定期回访
D.亲自回访所有复看的客户、业主,询问是否约面谈,了解谈判条件、业主低价和客户出价
A.要求经纪人带看前寻找替代盘,策划房源的一带多看,带看时一定带工具
B.要求经纪人带看后一定引客回店,回店店经理进行接待,深入了解需求,店长在店时要亲自询问情况、算税费等
C.要求经纪人带看时带好定金协议,每形成一次带看都要有促定动作,并定期回访
D.亲自回访所有复看的客户、业主,询问是否约面谈,了解谈判条件、业主低价和客户出价
A.100元
B.200元
C.300元
D.不赔付
A.冒充同业打击业主心理价位,为议价做准备
B.深入了解房源信息,为带看做准备
C.赢得客户与业主的信赖
D.再次获取业主委托
A.小明无带看行为录入带看,为虚假带看
B.小明录错了带看信息,记录异常带看
C.小明和同事录入相同带看,记录一带多录异常
D.小明和同事录入带看的时间不是同一天,可以申诉为真实带看