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[单选题]
某房地产的土地使用权为48年。建筑物经济寿命为40年。假设用收益法评估该房地产。则给房地产的收益年限是()。
A.48
B.40
C.88
D.8
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A.48
B.40
C.88
D.8
A.8%
B.7.5%
C.6%
D.10%
若某房地产的售价为1,000万元,其中建筑物价格为600万元,地价为300万元,该房地产的年客观收益为72万元,建筑物的资本化率为8%,那么土地的资本化率最接近于()。
A.5%
B.7.5%
C.6%
D.8%
A.19200
B.19600
C.17200
D.17600
A.12
B.20
C.11
D.10
A.房地产是实物、权益和区位的结合体
B.房地产简称房产,就是大家统称的房源
C.是指房屋和土地,或者房产和地产
D.是指土地以及建筑物和其他相关定着物