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[判断题]

房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。纳税人按上述规定扣除拆迁补偿费用时,应提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料()

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第1题
某房地产开发企业为一般纳税人,出租自行开发的与其机构所在地不在同一县(市)的房地产老项目,选择简易计税方法,2X20年1月一次性收取12个月租金105万元。请问,该房地产企业应当在不动产所在地预缴增值税()万元。

A.2

B.3

C.5

D.6

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第2题
甲房地产开发公司为增值税一般纳税人,销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),其增值税销售额应以取得的全部价款和价外费用,扣除受让土地时()

A.向政府部门支付的拆迁补偿费

B.向政府部门支付的征地费用

C.向建筑企业支付的土地前期开发费用

D.向其他单位或个人支付的土地出让收益

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第3题
根据增值税法律制度的规定,下列各项中,适用5%征收率的有()

A.小规模纳税人转让其取得的不动产

B.纳税人提供劳务派遣选择全额计税的

C.一般纳税人销售其自行开发的房地产新项目

D.一般纳税人出租其营改增前取得的不动产选择简易计税方法的

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第4题
某企业(增值税一般纳税人)自建厂房,其实际占地面积20000平方米,建筑面积40000平方米,容积率为2,则该房地产开发企业应缴纳城镇土地使用税的计税依据为()。

A.40000平方米

B.20000平方米

C.38000平方米

D.18000平方米

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第5题
下列关于房产税纳税义务发生时间的说法中,正确的有()。

A.将原有房产用于生产经营的,从生产经营次月起计征房产税

B.纳税人购置新建商品房,自取得房屋权属证书之次月起缴纳房产税

C.房地产开发企业自用房产,自房屋使用之次月起缴纳房产税

D.房地产开发企业自行开发的房地产项目,自建成之次月起缴纳房产税

E.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起缴纳房产税

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第6题
房地产开发企业销售已装修的房屋,以下装修费用可以计入房地产开发成本的有()

A.在开发小区内、主体外临时修建的售楼处安装的中央空调

B.主体内修建的样板间安装的卫浴设备

C.精装房中安装的中央空调

D.精装房中安装的木地板

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第7题
某房地产企业19年开发一栋住宅楼,当年完工并完全销售,已知该企业计入房地产开发成本中的有:拆迁补偿费1000万元、前期工程费100万元、建筑安装工程费1100万元、基础设施费200万元、公共配套设施费300万元、开发间接费450万元、银行借款利息200万元,那么该企业在当年土增清算时,可以扣除的房地产开发成本为()万元

A.3050

B.2850

C.3150

D.2745

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第8题
确定房地产开发企业开发某一个工程胜利和失败的关键在于()。

A.需求预料

B.工程筹划

C.工程决策

D.销售筹划

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第9题
房地产开发企业在转让及销售阶段抵减土地价款时,通过“营业外收入”科目核算和抵减“开发成本”对
企业所得税的影响相同。()

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第10题
下列关于房地产开发企业销售未完工开发产品企业所得税的表述中,正确的有()

A.开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的,计税毛利率不得低15%

B.企业销售未完工开发产品取得的收入,当期不用计入应纳税所得额计税

C.经济适用房开发项目,计税毛利率不得低于5%

D.开发项目位于地级市城区及郊区的,计税毛利率不得低于l0%

E.在年度纳税申报时,企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料

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第11题
房地产开发企业对外销售房产确认的应当缴纳的土地增值税,应借记()科目,贷记“应交税费——应交土地增值税”科目。

A.在建工程

B.开发成本

C.营业税金及附加

D.固定资产清理

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