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第1题
某小区业主李某，上班回家后发现自己的住房被盗贼光顾，房内的财物损失上万元，盗贼已经逃之夭夭，负责小区安全的保安没能提供有力的线索，门卫也没有陌生来访人员的登记记录。李某认为，物业公司与小区业主签订的合同中承诺小区为封闭式管理，自己交纳了物业管理费，自己住宅的安全却没有得到保护，于是将物业管理公司告上了法庭。不久，在警方全力追查下，盗贼被抓获。该盗贼供认自己是从小区的一个忘记上锁的侧门进入小区行窃的。由此可见，该物业公司需要承担责任。()
第2题
根据山东省政府采购需求管理暂行办法，下列哪些情形，其采购需求方案确定后需要进行公示？（）。
A.公开招标数额标准以上的项目
B.前期经过论证的项目
C.政府向社会公众提供的公共服务项目
D.采购人认为确有必要的项目
第3题
某小区业主李某，上班回家后发现自己的住房被盗贼光顾，房内的财物损失上万元，盗贼已经逃之夭夭，负责小区安全的保安没能提供有力的线索，门卫也没有陌生来访人员的登记记录。李某认为，物业公司与小区业主签订的合同中承诺小区为封闭式管理，自己交纳了物业管理费，自己住宅的安全却没有得到保护，于是将物业管理公司告上了法庭。不久，在警方全力追查下，盗贼被抓获。该盗贼供认自己是从小区的一个忘记上锁的侧门进入小区行窃的。封闭式管理体现在哪里()。
A.制定物品放行制度
B.小区各出入口均有秩序维护值班
C.业主(住户)发卡
D.做好临时来访人员的登记
第5题
为什么要交物业费一般讲道理，标准5话术（）
A.让业主有体验感（让它的房屋增值保值，专用部分和公共部分的体验）
B.如果大家都不交物业费，如何提供更换的服务
C.合同约定你需要按时每月足额缴纳物业费
D.无论您居住与否，物业服务的成本一直存在
第8题
2012年1月1日，天津市一小区业主委员会与物业公司签订物业服务合同。2013年3月2日，业主刘某发现家中被盗，向物业人员反映并报警，报案时称被盗现金1万元，金镶玉吊坠等价值约9000元。法院审理后认为，刘某依约按时交纳了物业管理服务费，物业公司在小区安排了人员24小时值班。依据双方签订的合同，物业公司承担公共秩序维护管理职责，包括公共秩序维护等义务，但合同并未明确约定业主家庭财产属于物业公司保管服务范围，刘某也未提供证据证明物业公司未履行合同的约定及对家中财物被盗存在过错，同时案件尚未侦破，失窃的财物也无法准确确定。刘某要求物业公司赔偿损失，缺乏事实和法律依据，法院不予支持。业主与物业公司之间是一种()合同关系。
A.保管
B.居间
C.聘用
D.委托管理
第9题
对于物业服务收费明码标价的说法正确的是()。
A.实行政府指导价的物业服务收费无需明码标价
B.物业服务企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照规定实行明码标价
C.物业服务企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示
D.物业服务企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈
E.不得在标价之外，收取任何未予标明的费用
第11题
客户王芯在与经纪人张达沟通中提到自己今年毕业，目前单身一个人居住，经常上夜班，爱做饭、养花，喜欢运动，下列房源中你认为推荐给她最合适的是（）
A.临近地铁站，小区配备物业和保安，步行10分钟可到达地铁站的朝南一居室
B.临近健身房，环境幽静，沿小路步行15分钟可到达地铁站的朝南一居室
C.临近公交站，小区配备物业和保安，一个月内刚装修过的朝北一居室
D.临近健身房，环境幽静，无厨房，出门是公交站的朝北一居室
