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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

张青告知经纪人李艳欲全款公证购买一套位于历城区的住宅，李艳告知张青，全款公证买房存在的主要风险是（）

A.买方未取得房屋所有权，若房屋被再次出售或查封，钱房两失

B.买方无购房资质，被主管部门处罚

C.卖方办理售房公证后，又办理高额抵押，买方遭受经济损失

D.卖方私自撤销公证，不配合办理产权转移登记手续

答案

ABCD

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更多“张青告知经纪人李艳欲全款公证购买一套位于历城区的住宅，李艳告…”相关的问题

第1题

业主张晶晶是一名军人，现欲出售自己名下2008年用军官证购买的一套住宅，经纪人李美丽告知张晶晶，过户时需提供身份证和军官证就可以了，李美丽的说法是正确的（）

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第2题

客户李婧，已婚，北京户口，夫妻双方名下北京有一套住房，全款购买；本人2015年在天津购买过一套住宅，商业贷款购买，目前已出售；现在客户欲通过经纪人小星星在北京购买一套住宅，下面可以选择哪种方式贷款（）

A.商贷

B.商贷或者公积金组合贷都可以

C.客户不能贷款购买

D.以上说法都不对

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第3题

王海沪籍单身，准备用动迁款全款购买一套位于国和一村的房屋，需要办理契税抵扣，经纪人魏亮告知王莽签订合同后24小时之后既可以办理预受理手续，4个工作日之后可以交税出新产证（）

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第4题

客户张莉，已婚，名下有一套婚前全款购买的江干区的住宅，现欲出售此套住宅，在签订合同时，其应出示《配偶同意出售证明》（）

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第5题

关于配偶同意出售证明，以下说法正确的有哪些（）

A.二娃和翠花婚后共同购买一套房屋，登记在二娃名下，现二娃欲出售该房屋，则需要提供配偶同意出售声明

B.即使售房人表示房屋属于婚前个人财产，通过我司出售时也需要提供配偶同意出售声明

C.二娃名下有一套婚前全款购买的房屋，现欲通过我司出售，无需征得其配偶翠花的同意

D.二娃和翠花结婚后，签署了一份协议，约定二娃婚前全款购买的房屋归翠花所有，因该协议未做公证，因此无效

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第6题

客户张生欲通过商业贷款形式购买一套某项目的公寓，想了解购买条件，以下是经纪人的回答，正确的是（）

A.购买公寓个人，公司名义都可买，只是公司只能全款

B.购买公寓不限够不限贷

C.公寓是商住性质

D.公寓周边的商业配套一定很齐全

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第7题

赵晓欧已婚，唐山人，爱人张然，育有一个10岁的孩子赵康。李维已婚，爱人马丽娟二人育有一子李浩19岁，家庭名下有一套2010年全款购买在李浩名下的住房。赵晓欧购买李浩名下住宅进行资质审核时，需要审核的人包含哪些（）

A.赵晓欧

B.张然

C.赵康

D.李世维

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第8题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。下列关于通过理房通支付20万定金的说法正确的是（）

A．定金的收款方，必须是李新和苗沫其中一人B．因房子贷款已还清，没有抵押，所以通过理房通支付的20万定金，解冻前林飞在理房通履约系统上传解冻当天任何人查询的《北京市不动产登记信息查询结果告知单》即可C．定金支付和收款使用的银行卡，必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡D．李梦凯刷卡支付20万定金时，只能选择已经绑定理房通账户的银行卡

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第9题

客户金正焕（韩国人）欲通过临桂德佑经纪人王美娟购买一套位于御林湾的住房，需要去国家安全局备案开具证明（）

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第10题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。如果李梦凯想还贷1个月后提前还款且不产生违约金，以下哪个银行不可以推荐（）

A.工商银行

B.光大银行

C.农业银行

D.交通银行

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第11题

客户梁天天欲购买一套官渡区的住宅，询问经纪人李来需要更改或注销网签的情形时，经纪人李来的回答中正确的有（）

A.买受人变更需要更改网签

B.网签价金额变更需要更改网签

C.买方代理人变更需要更改网签

D.存量房买卖合同解除需要注销网签

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