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[多选题]
业主房产有按揭贷款，该如何处理（）
A.业主自己筹钱还贷
B.用客户首付款还款
C.交易中心垫资撤押
D.不结清贷款交易
答案
业主自己筹钱还贷交易中心垫资撤押
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A.140万元
B.119万元
C.110万元
D.102万元
A.业主出国、工作调动
B.业主生意周转急售，必须在这个月内套现
C.业主卖房治病
D.业主在离婚前处理房产
A.抵贷不一的赎楼，需要收押借款人身份证银行卡，房主身份证，房产证
B.有当前贷款逾期，可自行结清逾期后再垫资，亦或将逾期金额提前存入还款卡中
C.除市里4区外的房产，查档需业主本人到当地房管局打印不动产登记簿并提供给交易管家
D.因市区个别建委周六日上班的原因，故核房结果有效期定为5个自然日，但法定节假日不进入时效把控其中
A.如果该房产属于多人共有，信息留存表中应填写所有共有权人的信息，但落款只需其中一人签字即可
B.如果该房产业主不能亲自到场签署合同，在向代签人出具具有公证效力的授权委托书后，代签人不能直接以自己的名义出售房屋，需以代理人身份签署合同
C.当房产有多个共有权人时，合同应由所有共有权人共同签字，否则实际签约人应出具其他共有权人的授权委托公证
D.若房屋出售人为企业法人，则其出生日期应当填写企业注册日期，证件号码应当填写统一社会信用代码
A.再次提醒客户认购单位与样板间（或交付标准展时间）存在的户型差异、交付标准差异
B.签约过程中应主动提醒业主关注嘉服Fun集团微信公众号，并对内部功能进行简单阐述，公司简介、项目信息、工程进度信息、业主会员认证、后续活动报名等等
C.签约过程前应主动解答客户异议问题，签约时应重复客户所购房屋面积、楼层、并核算价格、贷款等情况，取得客户确认后，请客户签署商品房买卖合同，并提醒客户查看合同详细条款
D.购房及签约前不清楚说明首付测算、付款方式、付款情况注意事项等相关内容，对银行按揭要求、资信情况、购房优惠政策不进行告知。承诺客户赠送面积
A.甲不缴纳契税
B.乙应缴纳契税6.4万元
C.乙应缴纳契税7.2万元
D.丙应缴纳契税0.8万元
E.丙不缴纳契税
