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[单选题]
折现率和本金化率确定的原则不包括（）。
A.二者应不低于无风险报酬率
B.二者应与收益额口径保持一致
C.二者应参考同行业平均收益率而定
D.二者应相当
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C.二者应参考同行业平均收益率而定
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待评估企业未来5年的预期收益为100万，120万，150万，160万和200万元，假定本金化率为10%，采用年金法估测的企业价值最可能是()。
A.141
B.20,319
C.1414
D.5360
某公司的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为()。
A.80
B.160
C.100
D.40
A.收益期限的确定
B.要对企业的收益予以界定
C.要对企业的收益进行合理的预测
D.在对企业的收益做出合理的预测后，要选择合适的折现率
某企业的预期年收益额为15万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出来的商誉的价值为()。
A.12
B.15
C.75
D.45
A.现值一定，计息期数相同，折现率越高，终值越小
B.现值一定，折现率相同，计息期数越少，终值越大
C.终值一定，折现率相同，计息期数越多，现值越大
D.终值一定，计息期数相同，折现率越高，现值越小
下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法确定评估标的的资本化率为()。交易实例纯收益(元/平方米·年)售价(元/平方米)14195，90024506，00033945，70044606，300
A.7%
B.7.1%
C.6.8%
D.7.2%
