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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法确定评估标的的资本化率为()。交易实例纯收益(元/平方米·年)售价(元/平方米)14195，90024506，00033945，70044606，300

A.7%

B.7.1%

C.6.8%

D.7.2%

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更多“下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率…”相关的问题

第1题

A企业最新采用浮法玻璃生产技术生产玻璃，该企业的固定资产和流动资产总额为1200万元，行业平均资金利润率为15%，根据搜集的资料分析得知，资产规模与A企业相当的B企业使用该生产技术生产产品的经营利润约为350万元该企业的所得税税率为33%。（假设AB两企业只有这种无形资产存在）则该无形资产的收益额为（）万元。

A.180

B.350

C.170

D.113.9

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第2题

下表为某同学做的灯电流的选择实验数据,则此空心阴极灯的灯电流应选择（）灯电流（毫安）1.32.03.04.05.06.0A0.50.50.50.50.60.6。

A.2.0毫安

B.1.3毫安

C.5.0毫安

D.6.0毫安

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第3题

VIP销售法中，在一项交易中客户经理首先需要做到的是()。

A.引发兴趣

B.消除疑虑

C.搜集信息

D.专注需求

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第4题

甲公司于2004年1月从其母公司购入办公用设备一台自用，折旧年限为5年，采用年限平均法计提折旧该办公设备是母公司生产的产品，售价为100万元，成本为82万元。则其06年年初应抵消的年初未分配利润为（）万元。

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第5题

VIP销售法中，在一项交易中客户经理首先需要做到的是()。

A.引发兴趣

B.搜集信息

C.专注需求

D.消除疑虑

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第6题

某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为（）。

A.8600元

B.8800元

C.9000

D.12000元

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第7题

某企业为增值税一般纳税人，增值税税率13%，2019年6月发生如下业务：销售产品，开具的增值税专用发票上注明的销售款100万元，增值税税额13万元；用本企业生产的产品发放给职工个人作为非货币性福利，同类产品售价为10万元；因改造厂房领用外购材料，该材料成本15万元。则该企业本月增值税销项税额是（）万元。

A.16.25

B.13

C.14.95

D.14.3

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第8题

以下说法正确的是()。

A.粮食价格由生产成本.期间费用.税金和纯收益(利润)构成

B.待售和自食用粮食价格鉴证采用市场价格与保护价格就高法

C.计算粮食产值时，应当考虑不同价格形成的收购比重

D.粮食是百价之基，是整个农产品价格体系中最重要的价格

E.每亩合同定购数量=每户合同定购数量/全年粮食播种面积

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第9题

20世纪初，在美国有一家出口公司，向印度出口小五金制品，畅销产品是一种挂锁。该公司几乎每月都有一船的产品运向印度。但是，这种挂锁不太牢靠，用力一拉就开了，或者用一枚大头针也可以拨开它。1990年以后，印度的生活水平不断上升，而这种锁的销量却大幅度下降。老板认为可能是锁的质量问题影响了销路，就对它进行了技术改造。但是事与愿违，改造过的锁根本就卖不动。4年后该公司就破产了，被一个原来规模只有他1/10的小竞争者所取代。因为小竞争者了解到：原来挂锁向来是印度人神圣的象征，没有任何小偷敢去开启这种挂锁。因此，钥匙从来没有被使用过，而且经常丢失。该公司强调挂锁的牢靠性，使消费者感到非常不方便。对于新生的中产阶级来说，挂锁的功能又明显地无法满足安全需求，于是，销量就减少了。该公司了解到这个情况后，生产了两种锁：一种是没有锁头和钥匙，只有一个拉栓的锁，其售价不到原来的1/3；另一种则相当牢靠，配有3把钥匙，而售价是原来的两倍。结果两种产品都很好销。问题：

问题一、从该案例你得到什么启示？

问题二、假设你打算在中东某国开设一家中餐馆，应该进行哪些方面的市场调查？

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第10题

非特定企业间的电子商务是指不同行业间的企业在开放的网络中对每笔交易寻找合作伙伴，与伙伴进行从定购到结算的全部交易行为。()

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第11题

期待利润率是纯收益和()的比率。

A.有效毛收入

B.资本额

C.销售收入

D.销售费用