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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

关于利用共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用，应当优先用于补充()。

A.房屋维修资金

B.物业服务费的不足

C.设备维修资金

D.住宅专项维修资金

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第1题

关于《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》说法正确的是()。

A.详细规定维修基金的缴交、代管和监管等方面的内容

B.为规范物业服务企业财务管理行为

C.有利于企业公平竞争和维护住房产权人和使用人的共同利益

D.为保障住房售后的维修管理有利于保护消费者的正当权益

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第2题

以下属于在《物业管理条例》颁布前出台的有关物业管理的国家法规政策有()。

A.《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

B.《住宅室内装饰装修管理办法》

C.《物业服务收费管理办法》

D.《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》

E.《物业服务企业资质管理试行办法》

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第3题

为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发了()。

A.《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》

B.《全国优秀管理住宅小区标准》

C.《物业服务企业财务管理规定》

D.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

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第4题

二级服务标准对房屋单元门、楼梯通道及其他共用部位的门窗、玻璃等的要求是()。

A.每3日巡查1次

B.配有安全监控设施，实施24小时监控

C.每1小时至少巡查1次

D.只需做维修养护工作

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第5题

非业主的专有部分使用人承担的义务主要包括()。

A.遵守管理规约

B.遵守物业共用部位、公用设施设备的使用，公共秩序和环境卫生的维护等方面规章制度

C.执行业主大会和业主委员会依法做出的决定

D.根据《条例》第四十二条的规定，承担物业服务费

E.接受物业服务，居住利益、相邻权受到侵害时，提起诉讼

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第6题

在没有特殊规定的情况下，不同的电气设备及设施之间、房体之间也可共用一个接地体（）

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第7题

某小区一12层楼的电梯坏了三个月，一直没有人维修，受影响的近40户人家多次找物业和房管所等单位，但问题总是得不到解决。昨日，数名业主代表向本报投诉。据一名路姓业主称，他们入住新都小区已经两年多了，这期间，该小区二栋两个单元的电梯常出问题，电梯公司免费修了多次。去年12月份，其中一部电梯干脆动不了，而保修期也过了，再要维修得出12000多元的维修费。因一直没有人愿意为这笔维修费埋单，三个月来，近40户人家每天只得步行上下楼梯，一些住在十几层上面的老人干脆整天不出门。小区物业部门一负责人接受记者采访时说，业主买房时，都交了房款约2%的维修基金，这笔钱在房管所，只要房管所将维修基金下拨，就马上维修。房管所李姓负责人称，动用维修基金需要经过业主委员会同意，但该小区没有成立业主委员会。他建议先成立业主委员会，同时将此事报告上级部门，希望能够人性化解决这个问题。而据该市某律师事务所吴律师讲，在解决此事件时，物业(售房单位委托的管理单位)和房管所完全可以通过协商将资金划拨，而不必非要等着成立业主委员会，因为《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第十一条规定：“业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。

根据提供的材料，以某小区物业部门的名义，起草一份请房管所下拨维修基金以便修理电梯的函。

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第8题

下列关于开具金额总额度管理制度的说法中，正确的有()。

A.开具金额总额度，是指一个年度内，试点纳税人发票开具总金额(不含增值税)的上限额度

B.点纳税人开具全电发票以及纸质增值税专用发票、纸质增值税普通发票等使用增值税发票管理系统开具的发票，共用同一个开具金额总额度

C.税务机关依据纳税人的风险程度、纳税信用级别、实际经营情况等因素，确定初始开具金额总额度，并进行动态调整

D.试点纳税人开具金额总额度不足，可向主管税务机关提出调整开具金额总额度。税务机关依据纳税人的风险程度、纳税信用级别、实际经营情况等因素调整其开具金额总额度

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第9题

《民法典》规定()。

A.建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外