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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

客户张彦在办理商业贷款时想申请比目前市场更低的利率，交易管家告诉他目前银行贷款的基准利率，以及上下浮动范围，都是由人民银行确定的（）

答案

否

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第1题

客户张泽在办理商业贷款时想申请比目前市场更低的利率，交易管家告诉他目前银行贷款的基准利率，以及上下浮动范围，都是由人民银行确定的（）

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第2题

业主刘宏的房产不动产权证上无建成年代，不动产登记簿也无建成年代，交易管家告诉他办理商业贷款银行不能受理（）

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第3题

下列个人住房按揭贷款利率执行标准描述不正确的是（）。

A.我行目前办理的住房按揭贷款利率均可按基准利率下浮15%

B.1年期个人住房按揭贷款利率可不下浮

C.三·五年期个人住房按揭贷款可在基准利率基础上下浮15%

D.借款申请人申请贷款购买第二套住房时，利率可下浮10%

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第4题

（）客户张倩目前仅在天津有一套住宅，不过她工作地、社保公积金缴存地和预购房产所在地均在成都市锦江区，张女士名下无贷款记录且满足购房资质。经纪人肖黄告知张倩女士，如果想通过省公积金组合贷款，那么她可以贷款几成，利率是多少

A.6成；基准利率

B.7成；基准利率

C.6成；基准利率上浮10%

D.7成；基准利率上浮10%

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第5题

以下关于继承说法错误的有哪几项（）

A．业主王建有三个儿子，现在王建因病去世，名下住房由三个儿子共同继承，三个儿子均已婚；客户张磊欲通过商业贷款购买此房，在申请贷款时，只需要三个儿子共同到场即可B．李美丽与哥哥李亮亮兄妹两人共同继承了父母位于李沧区春和景明的房产，约定于5月20日前往公证处办理继承公正，则6月20日去房产交易中心取新产证即可C．客户李丽，青岛户籍，2013年3月通过经纪人林坚购买了一套位于市北区的商品房，李丽因要出国定居，想将此套住宅赠与给青岛户籍的亲弟弟李明（已婚），其家庭名下只在济南市有一套的住房，林坚告知李丽可以将该房产赠与给李明，但需要缴纳个人所得税，那么林坚的说法是正确的D．业主王传现欲委托经纪人朱姜星出售由其叔叔王建国赠与的一套位于市南区的住宅，该住宅的产权人为王建国，朱姜星告诉王传在办理更名登记时，需要王传与王建国同时到场，则朱姜星的说法是正确的

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第6题

如果客户A签订的合同中约定利率调整按照年调整，调整日为每个公历年第一天，今年客户A将利率转换为浮动LPR利率，随着LPR基准利率下调，客户A可以享受到比之前更低的利率（）

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第7题

客户张平于通过2017年3月购买了位于北城国际的一套房屋，商业贷款暂未下发。若2017年4月国家调整基准利率，那么张平因申请已经提交，仍可享受当前利率（）

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第8题

客户张平于通过2017年3月购买了位于北城国际的一套房屋，商业贷款暂未下发。若2019年4月国家调整基准利率，那么张平因申请已经提交，仍可享受当前利率（）

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第9题

客户李晓双，已婚，在经纪人王海涛的带看下通过商业贷款购买了张子文名下的一套石家庄二手房，在办理二手房后期交易流程中，网签完毕后，出现（）情况需要注销网签

A.客户变更为李晓双的妻子马丽

B.李晓双要变更为全款购房

C.张子文更换了代理人

D.网签合同上物业地址错误

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第10题

客户王先生，男，28岁，已婚，名下无房。其配偶张女士名下有套全款房，婚内财产，单独所有。王先生看中位于蜀山某小区的住宅，想通过商业贷款购买此房，若王先生现想以离异的状态申请商业贷款购房下列说明正确的是（）

A.若王先生现以离异的状态申请商业贷款购房，必须先办理离婚手续在行网签备案

B.离婚协议必须描述清楚此套房子的归属，不能含糊不清

C.若王先生购买的房屋是一套房改房的话，在过户时必须提供这套房子的房改信息

D.客户王先生购房时，贷款的首付成数是四成

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