题目内容
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[判断题]
签约之前业主邓亮明确告知客户黄丹，该房屋目前有查封，但邓亮承诺签约后可自行解封，并在合同约定的过户时间按时过户，买方知晓且同意。该买卖单经纪公司不可以居间成交（）
答案
否
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A.有意向客户:协商细节问题，解决客户疑问和顾虑。然后约业主协商签约细
B.有意向客户:继续推荐新上优质房源，不关注之前看过的房子是否客户看上
C.无意向客户:听客户讲述看房后的感受，明确客户喜欢什么，不喜欢什么。再次了解客户的需求后，为其匹配符合需求的房源。约定下次看房的时间和事宜
D.无意向客户:协商细节问题，解决客户疑问和顾虑。然后约业主协商签约细
A.再次提醒客户认购单位与样板间（或交付标准展时间）存在的户型差异、交付标准差异
B.签约过程中应主动提醒业主关注嘉服Fun集团微信公众号，并对内部功能进行简单阐述，公司简介、项目信息、工程进度信息、业主会员认证、后续活动报名等等
C.签约过程前应主动解答客户异议问题，签约时应重复客户所购房屋面积、楼层、并核算价格、贷款等情况，取得客户确认后，请客户签署商品房买卖合同，并提醒客户查看合同详细条款
D.购房及签约前不清楚说明首付测算、付款方式、付款情况注意事项等相关内容，对银行按揭要求、资信情况、购房优惠政策不进行告知。承诺客户赠送面积
A.查看原始购房合同，看是否登记有抵押登记专用章
B.到银行申请查询房屋档案，查明是否设有抵押权
C.到不动产登记中心，申请查询房屋档案，查明是否设有抵押权
D.查验《不动产权证书》附记页,是否有不动产登记机构加盖的抵押登记专用章
A.定期主动告知双方交易流程
B.及时通知买卖双方办理后期手续；明确告知所需证件及资料，并以短信或微信方式进行提示
C.入住后送签约礼，例如：花、油、主动帮忙搬家、房屋打扫等
D.不需要做任何事，坐等签约收取佣金
A.故意录入错误的客源信息
B.公司内部任何形式的搅单、抢单、切户
C.同业间搅单（指业主明确告知已签约，仍联系或怂恿业主违约再售）
D.利用公司资源做二房东、炒楼
