题目内容
（请给出正确答案）
A.房屋所有权的转移不影响甲与乙的租赁合同效力
B.甲将房屋卖给丙侵犯了承租人乙的优先购买权
C.甲与丙的房屋买卖合同是有效的
D.丙要求乙搬出房屋是合法的
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更多“甲先将一套商品房租赁给乙，后又将这套房屋卖给丙，丙办理了过户…”相关的问题
A.甲欲将房屋卖给其姐姐
B.甲欲将房屋卖给其同事
C.房屋按份共有人行使优先购买权
D.甲将欲出售房屋的事实通知了乙，乙在15日内未明确表示购买
A.张某取得所有权，因为他与房地产公司的买卖合同在先
B.赵某取得所有权，因为他已付清房款房屋已经交付
C.赵某取得所有权；因为赵某对商品房预售合同进行了预告登记
D.赵某取得所有权，因为房屋已经过户给赵某
A.若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性
B.不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权
C.若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任
D.若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任
A.甲租赁乙的房屋，因拒付租金而发生纠纷
B.甲与乙签订了一承包经营合同，后乙违约
C.甲借给乙1万元，乙到期不还欠款
D.甲在乙处定作一套西服，到期后甲未及时领取西服，30天后乙将西服卖掉
请回答第86—88题。
86.关于《委托书》和《承诺函》，下列说法正确的是：
A.乙公司是委托人
B.乙公司和王某是共同委托人
C.甲公司、乙公司和王某是共同委托人
D.《承诺函》不产生法律行为上的效果
87.关于《房屋预订合同》，下列说法正确的是：
A.无效
B.对于甲公司而言，丙公司构成无权处分
C.对于乙公司而言，丙公司构成有效代理
D.对于张某而言，丙公司构成表见代理
88.关于30万元预付房款，下列表述正确的是：
A.由丙公司退给李某
B.由乙公司和丙公司退给李某
C.由丙公司退给方某
D.由乙公司和丙公司退给方某
问题：(1)为何认定甲授权乙签订的租赁合同的效力？为什么？
(2)如何认定甲与丁之间签订的租赁合同的效力？为什么？
(3)对于家具的毁坏。丙应当如何主张损害赔偿？为什么？
A.应将整个房屋卖给乙
B.应将整个房屋卖给丙
C.按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙
D.可以任意选择乙或者丙作为购买者
