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[多选题]

以下那种情况的客户买房会认定为二套房()

A.客户名下有一套全款房

B.客户名下有两套全款房

C.客户征信里有一个未结清的按揭贷款

D.客户征信里有一个已结清的按揭贷款

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客户征信里有一个未结清的按揭贷款

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第1题
与客户沟通时,客户问怎样才能把二套房变首套房,小凡告诉客户离婚可以把二套变首套,但也告知这样的操作有风险,此种行为会受到公司以下哪种处罚()

A.红线,扣信用分12分

B.黑线,扣信用分12分

C.轻微违规,扣信用分1分

D.警告,扣信用分3分

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第2题
()客户陈祖林,25周岁,未婚,信用良好,只在郫都区有一套贷款购买的住房,贷款已结清。现欲通过商业贷款在青羊区购买一套三居室,经纪人张佳告诉他,由于现在限购区域“认房认贷”,所以本此购房按照二套房最多只能贷4成
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第3题
在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否),则在限购区域买房,二套房首付比例不低于()

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

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第4题
()客户余琴,25周岁,未婚,信用良好,只在遂宁有一套住房还在还贷,除此之外无其他贷款记录和住房,现欲通过商业贷款在青羊区购买一套三居室,经纪人张佳告诉他,由于现在限购区域“认房认贷”,所以本此购房按照二套房最多只能贷4成
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第5题
超过标准授信额度、期限或净毛利率低于0% 的客户(三种情况)以下说法哪几种情况认定为超标准授信()

A.超过标准授信额度

B.超过标准授信期限

C.净毛利率低于0%

D.超过回款期限

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第6题
()经纪人王燕带客户李先生看了一套绿色家园的小两居,2天后,李先生要求再看一次这套房子,王燕判断李先生对这套房比较满意,有购买意向。经过上次带看,王燕了解到李先生已经结婚,王燕在约李先生二看时,想知道谁是购房的决策人,下面哪种说法最妥当

A.李先生,只要您自己看上就能定下来吗

B.李先生,这套房子因为性价比较高,看房的客户也不少,要是您方便,可以让家人陪您一块来看

C.李先生,购房的房款是您付吗

D.李先生,您买房需要经过妻子或者其他家人的同意吗

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第7题
经纪人张琼带客户李先生看了一套观山名筑的小两居,2天后,李先生要求再看一次这套房子,张琼判断李先生对这套房比较满意,有购买意向。经过上次带看,张琼了解到李先生已经结婚,在约李先生二看时,想知道谁是购房的决策人,下面哪种说法最妥当()

A.李先生,这套房子因为性价比较高,看房的客户也不少,要是您方便,可以让家人陪您一块来看

B.李先生,只要您自己看上就能定下来吗

C.李先生,购房的房款是您付吗

D.李先生,您买房需要经过妻子或者其他家人的同意吗

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第8题
关于离婚后财产如何分割下面说法正确的是()

A.关于婚前买房:小红、小明共同首付,婚后共同还贷,产权登记人为小红或小明,房屋产权应归属为:婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产,其余按出资情况按份共有

B.关于婚后买房:小红和小明用共同财产购房,产权登记人为小红或小明,房屋产权应归属为:夫妻共同财产

C.关于父母出资买房,产权登记人为小红,房屋产权应归属为:夫妻共同财产 (父母出资部分视为只对自己子女一方的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外)

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第9题
以下哪些情形会直接认定为风险等级最高的客户()

A.被列入我国发布或承认的应实施反洗钱监控措施的名单

B.利用虚假证件办理业务,或在代理他人办理业务时使用虚假证件

C.为外国政要、国际组织高级管理人员或其亲属等关系密切人员

D.客户拒绝配合身份识别工作的

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第10题
出现以下哪种情况,将被认定为查询前未获得客户有效授权问题()

A.无法提供客户个人征信授权书原件

B.授权书签署的日期晚于查询员发起系统查询日期,即查询时未获得授权

C.授权书填写背景与该笔查询操作业务背景不一致

D.超出客户申请的业务背景获得客户授权

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