净现值法是计算（）和（）各年的净现金流量求和净现值（NPV）大于零时，项目（）高于资金成本（折现率），投资项目可行，反之不可行。

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第1题

净现值法是计算（）和（）各年的净现金流量求和。净现值（）大于零时，工程（）高于资金本钱（），投资工程可行，反之不可行。

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第2题

10.下列项目投资的评价指标中不使用现金流量的评价指标是()。

A.净现值

B.投资回收期

C.内含报酬率

D.会计收益率

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第3题

注册资产评估师受托评价一处土地的价值，经过调查，获得以下资料：1、该土地位于繁华商业街，于2000年5月以有偿出让方式取得，但是获得使用权是商业用地的最高出让年限，并于2001年5月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼。经济耐用年限为35年，残值率为5%。假设土地使用权出让年限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。2、当时该写字楼的造价是每平米3000元，2001年5月至评估基准日间，物价每年上涨2%。3、该被评估房地产，2005年1月订约，整幢出租月租金收入为27万元。评估基准日预计同类房地产年租金应为1000元／平方米；空置率为78%，房产税按租金收入的12％计算，管理费以年租金的3％计算；4、各年修缮费以评估基准日房屋现值的1.5％计算；各年保险费以房屋评估基准日现值的3‰计算；土地使用税以每年每平方米2元计算。5、假设建筑物的还原利率为10％，土地还原利率为8％。6、该土地面积360平方米，建筑面积510平方米7、计算房屋净收益的时候，假设房屋收益年期为无限年期。试评估本例房屋基地在2007年5月的土地使用权价格。

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第4题

下列关于金融资产所有权上风险和报酬转移的表述，正确的有（）。

A.企业出售了金融资产并与转入方签订回购协议，协议规定企业将回购原被转移的金融资产，且回购价格固定，表明该企业仍保留了金融资产所有权上几乎所有风险和报酬

B.企业承担的金融资产未来净现金流量现值变动的风险没有因转移而发生显著变化的，表明该企业仍保留了金融资产所有权上几乎所有风险和报酬

C.企业承担的金融资产未来净现金流量现值变动的风险相对于金融资产的未来净现金流量现值的全部变动风险不再显著的，表明该企业已经转移了金融资产所有权上几乎所有风险和报酬

D.企业出售了金融资产，同时与转入方签订重大价内看跌期权合同的，表明该企业仍保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬

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第5题

某技术方案具有常规现金流量，当基准收益率为13%时，财务净现值为-67万;当基准收益率为9%时，财务净现值为242.76万元;当基准收益率为7%时，财务净现值为341.76万元。则该技术方案的内部收益率最可能的范围为()。

A.小于7%

B.大于7%，小于9%

C.大于13%

D.大于9%，小于13%

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第6题

某公司欲购置一台新设备，其成本为150000元，该设备可使用10年，每年可节约扣税前成本20000元，最终残值10000元，公司税率为40%，资本成本为5%，采用直线法折旧，税法规定残值为原值的10%。要求：(1)计算该方案的税后净现值。(2)计算该方案的税后内含报酬率。(3)判断企业是否应该决定购置该设备。

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第7题

计算现代物流企业含报酬率、财务净现值和投资回收期等反映投资工程盈利能力指标的根底是（）。

A.现金流量表

B.资产负债表

C.利润表

D.财务状况说明书

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第8题

10.在计算投资项目的未来现金流量时，报废设备的预计净残值为12000元,按税法规定计算的净残值为14000元,所得税税率为25%,则设备报废引起的预计现金流入量为()元。

A.7380

B.8040