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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

如何做好房源价格的维护()

A.向卖方反馈类似房源近期成交量和成交价格

B.向卖方反馈当前房地产市场景气情况和趋势

C.向卖方反馈第三方媒体对房地产市场分析的文章

D.向卖方反馈委托房源的数据(带看量,点击量,咨询量)

E.及时向卖方反馈看房客户的评价和初次报价

F.带领房东实地查看类似挂牌房源和了解挂牌价

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F、带领房东实地查看类似挂牌房源和了解挂牌价

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第1题
业主委托房源留了钥匙后,以下维护房源做法正确的是()

A.有客户能出到业主的价格了再联系业主,不要老打扰业主

B.经常给业主反馈带看情况,打扫卫生,等拍照反馈给业主

C.没有客户不给业主打电话,给业主打电话就是客户出价低,让降价

D.加业主微信,给业主反馈近期成交房源链接发给业主

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第2题
如何对先卖后买客户,做好维护连环单()

A.集中带看客户乙,多中选优

B.及时反馈带看信息,聚焦核心房源

C.反馈C房带客户情况,促使客户乙做出交易决定

D.交易双方信息互通,加快成交

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第3题
协助交易双方商议买卖价格时,房地产经纪人可以在如下几种方面寻找撮合理由()。

A.房源紧缺

B.位置与交通状况

C.配套设施状况

D.卖方的居住时间

E.居住人口素质

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第4题
餐厅客人在用餐时,警铃突然响了,第一反应是如何应对()

A.保持镇定,不惊慌快跑,不造成客人恐慌,稳定好客人情绪

B.立刻向监控中心了解报警原因,向餐饮经理汇报,餐饮经理向酒店领导汇报

C.了解报警原因后,向客人做好解释并致以歉意

D.以上都是

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第5题
搭售定价的原因有()。

A.追求杠杆效应

B.逃避价格规制

C.追求规模经济

D.保证质量以维护卖方的信誉

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第6题
如何成为维护人()

A.录入维护盘和公盘的房源,录入人即维护人

B.其他经纪人主动推荐维护权限

C.本店经纪人主动认领店共享池的房源

D.维护盘经纪人对主动认领维护盘共享池房源

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第7题
A品牌经纪人林萍于2月1日带客户王先生看了B品牌经纪人王海洋维护的房源,王海洋产生了陪看,2月15日,王海洋400上户并且知道就是陪看的王先生,最终与客户王先生签约了房源,则业绩应如何分配()

A.扣除王海洋信用分12分

B.扣除王海洋信用分3分,客源端80%业绩分配给林萍

C.不违规

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第8题
数据上线后,如经纪人的历史房源价格超出磐石的价格限制,系统会在上线第二天向经纪人发通知,提醒经纪人当天完成价格的修正,如收到通知当天未及时修正,房源将被下架,获得普通警告。(错)对于提供了产证并成功纠错的经纪人,会给予1000积分奖励()
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第9题
以下关于信用期权叙述正确的是()。

A.信用价差远期合约其实就是由看涨期权和看跌期权的叠加,其与标准的远期合约完全相同

B.如果信用期权是看涨期权,若信用差价大于协定价格时,期权买方(银行)有权以协定价格向期权卖方交割金融资产,卖方支付的价格高于基准的收益差价等于协定价格

C.如果信用期权是看跌期权,这就保证了如果金融资产价值上涨并高于协定价格时,期权买方可以要求期权卖方按协定价格购买这份金融资产,从而使买方减少损失

D.如果信用期权是看跌期权,协定价格等于将金融资产现金流的现值按照无风险利率进行贴现,再减去信用差价

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第10题
如何做好对连环单的服务维系()

A.关键点:建立信任关系,增加认同感

B.做好日常维护

C.定期面访业主,带上礼物表明心意

D.足够多的销售动作,增加业主认同感

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第11题
若经纪人马康宁作为房源维护人在陪看过程中向客户发放自己名片,且在带看后拒绝配合带看人约谈,同时却帮助同店经纪人唐小薇约谈,此过程中马康宁存在哪些违规行为()

A.侵占角色

B.抢单

C.切户

D.捂房

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