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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

（交易签约）业主裴正将自己名下的一套 3 房租给了客户王岚，已签署租赁合同，租期 1 年。3 个月后王岚在未征得裴正同意的情况下将该房屋转租给了其同事郑甜甜，则裴正有权解除裴正与王岚之间签署的租赁合同（）

答案

是

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更多“（交易签约）业主裴正将自己名下的一套 3 房租给了客户王岚，…”相关的问题

第1题

李明将自己名下一套房屋租给了王梅，租赁到期日为2015年4月30日，租期为1年。2014年6月10日，因李明着急用钱，将房屋出售给了刘丽，则王梅与李明签署的原租赁合同将自动失效（）

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第2题

（）业主田卫梁名下南山花园的一套 2 房因个人原因于 2015 年被司法机关查封,2017 年 3 月 1 日司法机关出具相应的司法文件解除了该房的司法查封,若田卫梁现欲出售该房,需在交易中心受理解封登记后多长时间才能正常办理签约等交易流程

A.3 个自然日后

B.5 个自然日后

C.7 个自然日后

D.15 个自然日后

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第3题

大明在2018年3月1日通过自己努力成功开发客户林更，3月3日大明准备工作带领林先生看房，在自己专业讲解下，林先生看中一套，要求大明约业主刘菲第二天来签约。租赁合同中双方约定租期一年，3月15日起租，付三押一并计算租金。但要求当天交房并进行水电煤结算。请问这个案源中的免租期是什么时间段（）

A.2018年3月1日至3月15日

B.2018年3月3日至3月14日

C.2018年3月4日至3月14日

D.2018年3月4日至3月15日

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第4题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。如果李梦凯想还贷1个月后提前还款且不产生违约金，以下哪个银行不可以推荐（）

A.工商银行

B.光大银行

C.农业银行

D.交通银行

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第5题

（）业主高亮通过我司出售了一套房屋，在签约时经纪人邱雨和高亮已明确告知客户张力，此房屋还存在两年的租约，张力也愿意继续购买此房。但在房屋成功过户到张力名下后，张力由于家庭原因需要居住，所以张力可以以自己已成为该房屋所有人为理由，否认原租赁关系的存在，并要求承租方退租。那么张力的做法正确

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第6题

某市为实现小客车数量合理有序增长，有效缓解交通拥堵状况，降低能源消耗和减少环境污染，出台了小客车数量调控暂行规定，规定小客车购车指标不得转让，仅限指标所有人使用。薛某通过该市小客车指标摇号系统中签获得小客车购车指标。2 个月后薛某将该指标出租给了郑某，租期5 年，年租金1.2 万元，期满郑某无偿归还购车指标。出租协议签订后，郑某使用购车指标购买车辆并登记在薛某名下，1 年后郑某未经薛某同意将所购车辆出卖并交付给了刘某，薛某发现后起诉到法院要求解除购车指标租赁协议，并要求郑某返还购车指标。下列哪一表述是正确的（）

A.购车指标是车辆的从物，郑某转让车辆，购车指标随之转移

B.郑某擅自转让车辆违反租赁合同义务，构成根本违约，须负违约责任

C.薛某有权要求解除购车指标租赁协议，要求郑某承担赔偿责任

D.郑某与薛某之间签订的购车指标出租合同无效，法院应驳回薛某诉讼请求

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第7题

业主王明通过我司出租了名下的一套三居室，签约当天委托自己的朋友张佳代为签署相关合同，但张佳暂未取得王明的委托公证书，于是经纪人屈颖告诉张佳，可以先签署《代理人关于代理权承诺书》，并敦促王明在15日内补齐《授权委托书》，签署《客户告知函》，同时王明手持委托书和身份证拍个照片给屈颖。屈颖的做法正确（）

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第8题

业主张雨2005年登记结婚，现在出售名下一套萧山区的住宅，该房是2006办理的房产证，产证上只登记了张雨一个人，签署《杭州市房屋转让合同》时经纪人李天告诉业主只需业主一人签约署即可，那么经纪人说的是对的（）

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第9题

业主李旭升现拟出售其名下丽都新城8栋604住宅类房产给客户王芳芳，但目前该住宅出租给了客户刘国能。那么经纪人谢晶关于买卖与租赁同时存在的情况的说法中，正确的是哪几项（）

A.李旭升应先正式告知刘国能该房产即将出售，15日内刘国能未表明购买，将视为刘国能主动放弃优先购买权

B.李旭升成功将房产出售给客户王芳芳后，王芳芳有权让刘国能在租赁合同未完结的情况下搬离该住宅

C.李旭升成功交易后，刘国能有权继续承租该住宅直至该租赁合同到期

D.刘国能有权以较王芳芳低的价格购买李旭升的住宅，这是承租方优先购买权的体现

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第10题

（1）卢毅，未婚，名下仅有一套位于宁波市海曙区海昌欣城小区的住宅，建筑面积78㎡，产权证登记日期2008年6月1日，此房建筑年代为2006年，原购房价格为110万元整。（2）陈倩，配偶张明，陈倩名下有一套贷款购买的位于江北区的住宅，目前贷款已结清，二人育有一子张波，现年7岁。（3）陈倩通过平台内一家门店购买卢毅名下的住宅，产权登记陈倩和张波名下，本次交易成交价/网签价180万元，税务计税价格140万元。若在过户以前陈倩不慎遗失不动产权证，则陈倩要遗失补证，需（）个工作日，其中（）个工作日为公示日()。

A.10；5

B.15；10

C.17；15

D.30；15

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