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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

（）业主田卫梁名下南山花园的一套 2 房因个人原因于 2015 年被司法机关查封,2017 年 3 月 1 日司法机关出具相应的司法文件解除了该房的司法查封,若田卫梁现欲出售该房,需在交易中心受理解封登记后多长时间才能正常办理签约等交易流程

A.3 个自然日后

B.5 个自然日后

C.7 个自然日后

D.15 个自然日后

答案

C、7 个自然日后

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第1题

【背景】(1)沈山河，宁波户籍，男，47周岁，名下无房无贷，在宁波连续工作10年，单位为其连续缴纳社会保险及公积金，公积金账户余额为7万元。(2)谢楠楠，宁波户籍，27周岁，名下仅有一套位于余姚市保利花园沁泉居的145m住宅，该住宅的竣工年代为2017年，契税完税证明的填发日期为2018年5月26日。(3)沈山河欲通过市属组合贷款购买谢楠楠的保利花园沁泉居住宅，预先支付定金。该住宅的成交价为160万元，评估价为150万元，网签价为160万元，计税核定价为140万元。【题目】沈山河当天支付定金35万元，后因谢楠楠个人原因不愿出售该住宅，依据定金罚则，谢楠楠应返还沈山河共计()万元()。

A.64

B.35

C.67

D.70

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第2题

业主林谦名下有一套姑苏区现代花园的住宅，产证面积 85.17 ㎡，产证日期为 2017 年 5 月 1 日。客户张雨，单身，名下仅有一套姑苏区的住宅，现购买林谦名下现代花园的住宅，网签价 190 万元，过户指导价180 万元，则税费计算正确的是（）

A.契税：3.8 万元

B.个人所得税：1.9 万元

C.增值税：0

D.增值税及附加：0

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第3题

（）宠户童正义于2005 年在江苏贷款买迚过一套住宅,2015 年 2 月结清贷款。现看中了位于上海外环外的一套3 房,合同价 500 万元。因其在江苏有过贷款记彔,本次若需申请商业贷款,则首付比例不得低于70%

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第4题

（限贷限购）客户童正义于 2005 年在江苏贷款买进过一套住宅，2015 年 2 月结清贷款。现看中了位于上海外环外的一套 3 房，合同价 500 万元。因其在江苏有过贷款记录，本次若需申请商业贷款，则首付比例不得低于70%（）

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第5题

（交易签约）业主裴正将自己名下的一套 3 房租给了客户王岚，已签署租赁合同，租期 1 年。3 个月后王岚在未征得裴正同意的情况下将该房屋转租给了其同事郑甜甜，则裴正有权解除裴正与王岚之间签署的租赁合同（）

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第6题

客户曹禺，男，38 岁，未婚，名下无房无贷，漳州公积金从 2017 年开始缴交，每月缴交总金额 500 元。2019 年 7 月，曹禺欲用公积金贷款在漳州购买一套二手住宅，本次最高贷款额度为（）

A.20万

B.22万

C.24万

D.26万

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第7题

租赁经纪人吴纬玉咨询其商圈经理田翼，以下哪些属于不能正常出租的房屋，则田翼的正确回答应是（）

A.业主冯世兰名下的一套商品房，按揭贷款尚未还清

B.业主张家平名下的一套住宅，已被法院查封

C.业主冯丽丽名下的一套房改房，该住宅已被判定为危楼

D.业主李双双名下的一套商铺，商铺内的瓷砖损坏一块，未修补完成

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第8题

业主孙学深，单身未婚，名下仅有一套于2010年购买的位于新科花园的住宅，2017年3月2日孙学深办理产权人姓名变更，当日领取新产权证。现孙学深欲出售此房，则关于此次交易需缴纳的税费，以下说法错误的是哪几项（）

A.需缴纳个人所得税

B.需缴纳增值税及附加

C.免征增值税及附加和个人所得税

D.需要缴纳增值税及附加与个人所得税

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第9题

蔡嘉名下还有一套位于北京人家的一居室；蔡嘉咨询我司经纪人王唤，在交易慧忠北里的房子时，一定会产生哪些税费）业主蔡嘉，未婚，欲出售名下慧忠北里的两居室，面积 91 ㎡，此房是 2016 年 8 月继承得来的回迁房，另外（）

A.个人所得税

B.增值税及附加

C.契税

D.印花税

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第10题

业主蔡嘉，未婚，欲出售名下慧忠北里的两居室，面积 91 ㎡，此房是 2016 年 8 月继承得来的回迁房，另外蔡嘉名下还有一套位于北京人家的一居室；蔡嘉咨询我司经纪人王唤，在交易慧忠北里的房子时，一定会产生哪些税费（）

A.个人所得税

B.增值税及附加

C.契税

D.印花税

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