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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

中介人员及看房客户：查看业主《》的有效性及备案的相关证件，无效的拒绝进入，指引其准备备案资料至服务中心前台备案（）

A.房屋租/售委托书

B.租房协议

C.租售协议

D.房产证

答案

A、房屋租/售委托书

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第1题

客户看房时，最多只能有（）名中介人员陪同，如无陪同客户看房的中介跑盘人员不得进入社区

A.1

B.2

C.3

D.4

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第2题

接到外中介看房的工单，哪些说法不正确（）

A.携带房屋钥匙（若有）

B.携带管家名片、用过的鞋套

C.便民服务卡或项目介绍资料等

D.前往客户所在门岗接待看房人员

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第3题

关于贝壳找房APP，以下关于业主端功能说法正确的是（）

A.业主可发布房评，房评审核通过后C端可呈现

B.每周日早8点生成一周的房屋销售周报，可查看当周房源带看、浏览和关注情况

C.业主不可线上发布房源停售，需联系房源专属维护人下架房源

D.业主可查看房记录，可展示昨日新增带看及总带看次数

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第4题

小李以下行为属于黄线的是（）

A．经纪人小李告诉客户只有缴纳我公司中介服务费和不动产交易中心缴税时可以刷信用卡,其他情况不可以刷信用卡B．小李带客户看完房,客户主动邀请小李吃午饭,小李怕被领导发现,所以只喝了一瓶啤酒C．小李被查到虚假带看,申诉时小李给客户致电说了下情况,随后客户致电总部说清楚了那天带看的详情D．2018.7.2小李收了客户10000元意向金,约好了业主3日当面沟通一下,沟通时候价格合适,小李便把钱转为了定金,与业主签署了定金收据,随后致电客户,客户表示由于资金没有到位,暂时不考虑买房了

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第5题

以下业主维护的动作，正确的是（）

A．万红入职1个月，眼看店里的伙伴们都开单了，自己这边没有动静，于是想起来自己维护的一个房子被客户看中，但是有10万的差价，于是，万红给业主打了30通电话，让业主降价B．李刚最近带看不多，决定去社区开发，在开发的时候，看到自己维护房源有其他中介带看，业主在家，于是给业主打电话，征求业主同意后，登门面访，给业主介绍了最近本小区的成交情况以及目前的市场行情C．经纪人小城有一套精心维护的房源最近带看很多，自己也有客户看后觉得还不错，价格差8万，于是小城联系业主，说自己的客户要定房子，让业主近期不要再让其他人看房了D．经纪人李丹丹在朋友圈每天发布2遍自己维护的VIP房源的出售信息

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第6题

房地产开发商为进一步达成项目销售指标，委托中介商及渠道商对一手新房项目进行分销；中介作为一手房分销受托方，对委托方指定的可售房源进行客户拓展、陪同带看以及配合成交等工作（）

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第7题

客户委托他人进行代看代购，有哪些要求（）

A．客户委托第三方代替其到达案场看房、定房，需提供客户看房推荐单时间前委托代办短信，代办短信为中介经纪人发客户本人确定B．委托代办短信采用公司统一模板要求C．中介带访受委托人凭委托代办短信前往判客岗做相关客户首访登记，委托代办短信上电话号码等信息须同报备、首访登记上客户信息一致D．客户看房推荐单由被委托人代替客户签字，签字标准为：XXX（客户名称）-XXX代；且需备注说明，并要求代签者签名及留下联系方式。同时在确认单备注栏详细记录代签者与购房客户关系。同时在确认单备注栏详细记录代签者与购房客户关系（禁止中介/销售代签，若中介/销售代签，视为非中介客户）E．自查报告需要提供客户及被委托人两人的人脸识别数据

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第8题

看房后给业主反馈，说法错误的是（）

A.反馈客户合理出价

B.客户不合理的出价，不反馈，怕伤业主

C.反馈市场成交真实价位

D.反馈客户带看后，对房源的不满意及满意的地方

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第9题

以下客户为报备有效的是（）

A．某员工A的朋友B要到锦府看房，当日15:00告知A，A立即在兴房宝进行报备，B于16:00到达售楼部B．某员工A在兴房宝报备了某兴进业主信息，且业主在报备30分钟后到达售楼部C．某客户A在2020年6月1日到售楼处看房，2020年7月10日某员工在兴房宝上次报备了A的信息，且A在30分钟后到售楼处并于当天成交D．已于2020年6月30日到访售楼部看房，2020年7月15日员工王某推荐A的丈夫B到漓江锦府看房，通过兴房宝报备客户B信息，30分钟后，朋友B与妻子A到访售楼部并于当天成交

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第10题

下列条件符合带看中要求的有哪几项（）

A.带看顺序，综合考虑房屋的可看时间和客户看房路线方便程度来确定

B.带看交流，交流内容可以为房源特点、小区特点、国家政策、市场趋势、经纪人执业经历等

C.做好进入房屋前的必要准备。带好鞋套、提醒客户不宜和业主讨论挂牌价格

D.请客户回门店。回到经纪门店后，可以就客户看的几套房子，做综合性的分析和比较，也可与其他网上房源进行比较。带看客户回店率是促进成交的有效指标

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