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[单选题]

王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。王某承租的房屋的房产税应纳税额为（）万元/年

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0

答案

B、0.36

解析：对于出租的房产以房产租金收入为计税依据应纳税额=房产年租金收入×12％=025×12×12％=036(万元)

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第1题

王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。乙公司在房屋互换中应纳契税的计税依据为（）万元

A.10

B.50

C.90

D.100

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第2题

孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列说法表述正确的是（）

A.李某有权要求王某搬离房屋

B.陈某有权要求王某搬离房屋

C.陈某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任

D.李某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任

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第3题

王某（男）与张某（女）于2004年结婚，婚后共同居住在王某2001年承租的公房中，2006年双方共同购买此房，房屋权属证书登记在王某名下。2008年双方因感情破裂同意离婚，但就该房屋所有权归属发生争议，根据相关法律规定，该房应当认定为（）

A.个人财产，所有权归属于房屋权属证书登记一方

B.个人财产，但没有所有权的一方享有居住权

C.个人财产，但没有所有权的一方可从享有所有权一方得到其出资的补偿

D.夫妻共同财产

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第4题

某房屋的业主是王五，房产证上的名字也是王五，现王五去世，已办理继承公证，但是尚未更换新房本，王五的唯一继承人王小五现欲出售该房屋，则此时，房屋出卖人是谁，出卖人如何签名（）

A.王五，王五

B.王小五，王小五

C.王五，王五（王小五代）

D.以上都不正确

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第5题

王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某()年。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第6题

甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年7万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费8万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费l万元予以维修。现甲、乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。根据上述材料，回答下列问题：该租赁合同的性质为()。

A.附解除条件的合同

B.附延缓条件的合同

C.附始期的合同

D.附终期的合同

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第7题

某市儿童公园将其一房屋租给个体户王某开鲜花礼品店，根据《房产税暂行条例》的规定，对该房屋()。

A.缓征房产税

B.征收房产税

C.减征房产税

D.免征房产税

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